980 000 $

Triplex à vendre

5335-5337-53379, rue Desmarteau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1124493

Avec logement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 842.10 pi² (264.04 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex dans le quartier Mercier-Hochelga-Maisonneuve.

EXTÉRIEUR

Immeuble en brique (3 façades) semi-détaché avec accès à la cour sur le côté. Une ruelle est accessible en arrière de l'immeuble. Près des autobus, d'une école primaire et du Métro Honoré-Beaugrand. Beaucoup d'amélioration au cours des années. 

  • Toiture 2023 - élastomère
  • Fenêtres sur le côté de la maison changé en 2025
  • Marches extérieures, balcon et aluminium changé en 2020
  • Cours en pavé uni (79 mètres carrés)
  • Entrée de garage simple
  • Cabanon
  • Entrées électriques refaites en 2010

REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL

Idéal pour un propriétaire occupant ou location pour une famille

  • 7 1/2 avec deux salles de bain complètes
  • Plafond insonorisé
  • Plancher de chêne (rez-de-chaussée et sous-sol)
  • Cuisine et salle de bain rénovées en 2003
  • Possibilité de faire un logement supplémentaire au sous-sol
  • Rénovations effectuées au fils des ans
  • Accès au garage double en longueur (40 pieds de long)

2E ÉTAGE

Deux 3 1/2 avec frais de chauffage et électricité aux frais des locataires. Une galerie en avant et en arrière de l'immeuble pour chacun des logements.

Premier 3 1/2 rénové en 2025 (inoccupé)(possibilité 1200 $)

  • Thermopompe
  • Armoire de cuisine en acrylique
  • Plancher en chêne
  • Salle de bain : douche
  • Éclairage encastré
  • Entrée laveuse-sécheuse
  • Lave-vaisselle 18 pouces
  • Plusieurs espaces de rangement

Deuxième 3 1/2 rénové en 2007 (occupé) (750 $)

  • Armoire de cuisine en thermoplastique
  • Plancher en chêne
  • Salle de bain : bain-douche
  • Entrée laveuse-sécheuse
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
980 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec logement
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
31.07x42.03 pi (9.47x12.81 m)
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
235 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
498 300 $
Revenus annuels
51 000,00 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 41' (9,14 m x 12,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 10' 9" (4,34 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 8' 10" (4,34 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 7" (3,66 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 15' 8" (3,4 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 20' 9" (2,84 m x 6,32 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 9' (4,17 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 7" x 21' 8" (5,36 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 41' (4,27 m x 12,5 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 12' 3" (2,62 m x 3,73 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 7" x 10' 7" (4,75 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 41' (4,27 m x 12,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 8" (3,56 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 10" (2,92 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,00 $
540,00 $
Taxes municipales
387,92 $
4 655,00 $
Électricité
207,00 $
2 484,00 $
Assurances
216,67 $
2 600,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 250,00 $
51 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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