CLÉ EN MAIN | DOUBLE OCCUPATION 

Triplex semi-détaché lumineux et entièrement rénové, offrant une rare possibilité de double occupation.

Rare sur le marché! Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité des travaux réalisés au fil des dernières années. Située sur une rue paisible dans le secteur de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services, du métro et des principaux axes routiers.

L'immeuble comprend deux grands 5 ½ aux étages supérieurs, présentement disponibles, ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol actuellement loué 1 353 $/mois. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

REZ-DE-CHAUSSÉE ET 2E ÉTAGE

Les deux logements 5 ½ offrent une configuration similaire, fonctionnelle et bien pensée :

• Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte
• Grandes armoires et espace pour lave-vaisselle
• 3 chambres fermées
• Salle de bain complète avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse
• Planchers de bois franc dans le salon et les chambres
• Céramique dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain
• Éclairage encastré
• Thermopompe murale (chauffage et climatisation)
• Balcons avant et arrière

SOUS-SOL

4 ½ rénové, actuellement loué 1 353 $/mois :

• Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte
• 2 chambres fermées
• Salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse
• Planchers de bois franc et de céramique
• Plafonds de 8 pieds
• Éclairage encastré
• Thermopompe murale (chauffage et climatisation)
• Entrée indépendante par cour anglaise

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment :

• Maçonnerie
• Insonorisation et isolation des trois niveaux
• Travaux d'électricité et de plomberie
• Amélioration de la fenestration
• Installation de thermopompes murales dans les trois logements

EMPLACEMENT

• Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité
• À quelques minutes à pied du métro Langelier
• Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
• À proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
• Écoles Saint-Fabien et Louis-Riel à proximité
• Commerces, épiceries, parcs, cliniques et transports en commun à quelques minutes

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

Double occupation possible, avec le rez-de-chaussée et le 2e étage présentement disponible.

Une préautorisation hypothécaire valide sera considérée comme un atout lors des visites et de la présentation d'une offre.

INCLUSIONS : Rideaux et luminaires suspendus.

Note : Certains électroménagers et meubles pourraient être disponibles séparément.

VISITES : Sur rendez-vous ou durant les périodes de visites libres.

*** Une propriété clé en main alliant espace, confort, intimité et excellent potentiel d'occupation et de revenus. ***

AVIS AUX COURTIERS : Vente sans courtier du côté du vendeur. Merci de ne pas solliciter le propriétaire pour lobtention dun mandat de courtage. Les acheteurs peuvent toutefois être représentés par le courtier de leur choix.