8250, rue Arthur-Buies, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
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8250, rue Arthur-Buies, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
Façade
;
925 000 $
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Triplex à vendre

8250, rue Arthur-Buies Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1082410

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 400.35 pi² (223 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre a Tétraultville - Idéal pour investisseurs ou familles!

Découvrez ce magnifique triplex situé dans un quartier recherché de Tétraultville, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de logement multigénérationnel.

Composé de deux grands 5 1/2 et d'un spacieux 7 1/2, ce triplex est parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et commodités à proximité.

Caractéristiques principales :

  • Deux appartements 5 1/2 avec grandes pièces lumineuses.
  • Un appartement 7 1/2, offrant encore plus d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
  • Cour arrière avec piscine creusée ; un véritable oasis de détente pour profiter des belles journées d'été.
  • Garage : espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules
  • Potentiel de revenu supplémentaire :  possibilité de transformer le sous-sol en un Bachelor, idéal pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Emplacement de choix :

Situé dans un quartier paisible et familial, ce triplex se trouve à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin :

  • Épiceries à quelques minutes, facilitant vos courses quotidiennes
  • Parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades en famille et activités de plein air.
  • Transports en commun à quelques pas, offrant accès facile au principales lignes de bus et de métro
  • Écoles et garderies à proximité, un atout pour les familles avec enfants.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un superbe triplex à Tétraultville, offrant confort, commodités et un potentiel d'investissement attractif.  

**A noter que le premier avec sous-sol sera libre selon entente lors de la vente

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
925 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
3 419.69 pi² (317.7 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
156 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
524 300 $
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Huile
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 11' (6,53 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 5' (2,87 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

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15 ans
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3 ans
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5 ans
6 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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1 an
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3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
740 000$
Mes paiements
1 041$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
372,89 $
4 474,71 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $
Total des dépenses connues
647,89 $
7 774,68 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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