549 000 $

Condo à vendre

306-801, rue Sherbrooke Est Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1143932

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 830 pi² (77.11 m²)

Remarques du proprio

Condo d'angle lumineux de 830 pi² | 3 ½ | Plateau-Mont-Royal

Grâce à son orientation à la fois sud-est et sud-ouest, ses 11 fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 10 pieds, le condo bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. 

L'unité dispose : 

  • D'un très grand salon profitant pleinement de l'angle entièrement vitré du condo, avec suffisamment d'espace pour y mettre deux canapés. 
  • D'un balcon d'angle de 140 pi² , idéal pour prendre le soleil.
  • D'une cuisine ouverte avec un bel îlot central, donnant sur l'espace salle à manger et sur l'espace bureau.
  • D'une chambre semi-ouverte pouvant accueillir un lit king, avec coin bureau, deux grands placards. 
  • D'une salle de bain avec deux lavabos et une grande douche italienne vitrée.
  • D'une disposition en O avec la salle de bain ouverte côté chambre et entrée.
  • Très bonne insonorisation, aucune nuisance sonore entre voisins.

Le condo se trouve au 3e étage d'un immeuble de 15 étages construit en 2007 et très bien entretenu : 2 ascenseurs, concierge sur place, armoire à colis, vie de communauté active. Stationnement souterrain et espaces de rangement selon disponibilité. ($)

Électroménagers inclus : grand réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

À 2 min à pied du métro Sherbrooke, et 5 minutes du Parc Lafontaine. Entouré de cafés, restaurants et petits commerces. Le Quartier Mont-Royal, le Quartier latin et le centre-ville sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transport en commun.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
549 000 $
Année de construction
2007
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Unité de coin
Non
Dernier étage
Non

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 10" (2,70 m x 3,92 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 12' 6" (3,56 m x 3,80 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 10" (3,50 m x 3,60 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 7" x 9' 2" (1,40 m x 2,80 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 9' 6" (1,45 m x 2,90 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 11" x 13' 3" (2,10 m x 4,03 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 18' 4" (3,82 m x 5,58 m)
Plancher : Parqueterie
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 5" x 36' 5" (1,03 m x 11,10 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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