Une maison familiale clé en main, baignée de lumière naturelle en toute saison, cette propriété spacieuse offre 4+1 chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé. Muni d'un permis d'extension de 52 m² sur deux niveaux délivré par la municipalité, ce bien offre un grand potentiel. L'ancien garage a été transformé en studio de musique, mais il peut facilement être reconverti en garage grâce à une transformation simple et rapide. Les 4 salles de bain et la cuisine entièrement équipée offrent un confort moderne et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un patio avec véranda, d'un cabanon, de 4 arbres fruitiers (abricotier, pêcher, prunier et cerisier) et d'un jardin offrant un cadre paisible et verdoyant.

Rénovations majeures : drain français, joints de pierre et de brique refaits, isolation thermique interne et externe, majorité des vitres récemment remplacées, plancher de bois franc et 2 salles de bain rénovées.

L'emplacement est un véritable coup de cour : à proximité immédiate de nombreux espaces verts et à quelques minutes du centre Rockland, du métro Acadie et des accès autoroutiers. Vous avez aussi accès, à quelques minutes à vélo, à des écoles réputées : Collège Stanislas, Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, Académie Saint-Clément, Saint-Clément Est et Ouest, École secondaire Mont-Royal et l'école anglophone Dunrae Gardens.

Avec la rue Rockland déneigée en priorité l'hiver, vous ne serez jamais bloqué. Des rénovations majeures déjà effectuées et un cadre de vie exceptionnel, cette maison combine confort, emplacement et tranquillité, une opportunité à ne pas manquer à Ville Mont-Royal.