769 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

3112, chemin de la cote de liesse Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1141656

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,440 pi² (133.78 m²)
Taille du terrain 1,076.39 pi² (100 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville en rangée de 1440 pi², construite en 2006, rénovée en profondeur à l'automne 2025.

4 chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, garage intérieur et cour arrière privée. Clé en main, dans un secteur recherché de Montréal.

Localisation exceptionnelle :

  • À quelques minutes à pied de la station REM Côte-de-Liesse :
  • centre-ville en une vingtaine de minutes, aéroport, Rive-Sud et Deux-Montagnes sans transfert.
  • L'accès à l'autoroute 40 et à la 15 se fait en quelques secondes, 
  • Royalmount (commerces, restaurants, cinéma, épiceries fines) est à moins de cinq minutes de route.
  • Le secteur est desservi par l'école Saint-Clément, l'une des écoles publiques les plus réputées de Montréal, 
  • à proximité du Cégep Vanier, du Cégep de Saint-Laurent, de parcs et d'espaces verts. 

Un environnement calme et résidentiel, malgré la proximité immédiate des grands axes.

Les rénovations (septembre à décembre 2025):

  • Cuisine repensée : comptoirs et dosseret en quartz, armoires resurfacées par l'entreprise Rehauss, évier et robinetterie neufs
  • Salle de bain des maîtres et salle d'eau entièrement rénovées
  • Planchers de bois franc sablés et vernis, rampe d'escalier refaite
  • Luminaires remplacés dans toute la maison
  • Porte d'entrée principale neuve, poignées et certaines portes intérieures remplacées
  • Patio en bois remis à neuf 
  • Peinture complète de l'intérieur

 

  • Toiture refaite en 2025 par le syndicat de copropriété (facture disponible)
  • Thermopompe murale installée en 2020 (chauffage et climatisation)
  • Salle de bain du sous-sol rénovée en 2020
  • Échangeur d'air, garage intérieur chauffé

Occupation possible en 15 jours. Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur, attestation du syndicat et rapport d'inspection récent disponibles sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
769 000 $
Dimensions du bâtiment
20.01x35.99 pi (6.1x10.97 m)
Évaluation municipale
676 700 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 18' 5" (3,02 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 8" (1,55 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' (1,7 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 8" x 12' 3" (7,21 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 9" (2,82 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 7" (2,36 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 14' 5" (2,72 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 7' 7" (2,57 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
297,62 $
3 571,44 $
Taxes scolaires
46,53 $
558,37 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Frais de copropriété
468,22 $
5 618,60 $
Taxes d'eau
12,50 $
150,00 $
Assurances
30,35 $
364,20 $
Frais de location
16,67 $
200,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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