975 000 $
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins →

Duplex à vendre

6465-6467, boulevard Gouin Est

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1074775

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-592-5547

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-592-5547

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 12 914 pi² (1 199.75 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique pour propriétaire occupant. Très calme, grand terrain et en retrait de la rue.

PROPRIÉTÉ DE CHARME CACHÉE DERRIÈRE UN IMMENSE POMMIER VOUS ASSURANT CALME ET TRANQUILLITÉ.


Quels sont les 3 critères d'achat d'une propriété ?

1) Emplacement

2) Emplacement 

3) Emplacement 

Ces 3 critères sont réunis ici.

Peu de propriétés à Montréal, sur le bord d'un cours d'eau, vous offrent de vivre loin de la rue avec une immense cour arrière.

Extérieur

  • Grand terrain de 12,914 pieds carrés
  • Directement sur le bord de la Rivière-des-Prairies. Cours d'eau navigable.
    Un quai portant de 80 pieds est inclus avec la propriété. Venez mettre votre bateau à l'eau. Sur la rivière, il n'y a que des pontons, chaloupes de pêcheurs et kayaks, la tranquillité assurée.
  • Jardin paysagé.
  • Couchers de soleil éblouissants en toutes saisons
  • Cachet rustique, votre maison de campagne à la ville.
  • Coin calme et paisible sur le boul. Gouin. Des dos d'âne ont été installés, réduisant la vitesse des automobilistes.
  • Piste cyclable devant la maison.
  • Le mail Léger Langelier à un coin de rue de la maison où vous trouverez la Banque Nationale, la pharmacie Jean Coutu, Tigre Géant et un Dollarama.
  • Plusieurs autobus à proximité.
  • À moins d'un kilomètre de l'autoroute 25, vous donnant accès à Laval et à l'autoroute 40.
  • Stationnement extérieur pour 6 voitures.
  • Beaucoup d'arbres protègent votre intimité.

La maison

  • Duplex avec bachelor
  • Propriétaire occupant au 6465 
  • Possibilité de reprise du logement 6467
  • Rénovée en 2007 lors de l'achat, cuisine, salle de bain, planchers de bois francs, plafond du salon, lumières encastrées, fenêtres et portes françaises dans la cuisine et dans le salon donnant accès à la terrasse.
  • Terrasse refaite en 2006
  • Escalier d'accès au logement en 2006
  • Balcon avant en agrégats et porte d'entrée en 2017
  • Fenestration abondante sur la rivière
  • Toiture complète en 2006, toiture arrière avec membrane d'étanchéité en 2022
  • Revêtement de Canexel et isolation en 2008
  • Logement du 2e, revêtement de sol dans la cuisine-salon et entrée en 2012. Salle de bain refaite en partie, bain, céramique du plancher et autour du bain.
  • Logement du sous-sol, revêtement de sol en 2012, cuisine et salle de bain en 2007
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1921
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
539 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
174 000 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 7' 10" (7,62 m x 2,39 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 23' (4,01 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 10" (3,05 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' 3" (5,49 m x 6,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 9' 4" (2,67 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 10" x 12' 5" (7,26 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 13' 9" (4,5 m x 4,19 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,65 $
547,80 $
Taxes municipales
430,47 $
5 165,69 $
Électricité
198,53 $
2 382,38 $
Assurances
118,72 $
1 424,64 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 535,00 $
18 420,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

975 000 $
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins →

Duplex à vendre

6465-6467, boulevard Gouin Est

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1074775

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-592-5547

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-592-5547

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Vous aimeriez aussi vendre sans commission?
Vidéo explicative de nos services
Consultation gratuite
1 866 387-7677
Retour aux résultats