7 chambres

3 salles de bain

Taille du terrain 12 914 pi² (1 199.75 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique pour propriétaire occupant. Très calme, grand terrain et en retrait de la rue.

PROPRIÉTÉ DE CHARME CACHÉE DERRIÈRE UN IMMENSE POMMIER VOUS ASSURANT CALME ET TRANQUILLITÉ.

Quels sont les 3 critères d'achat d'une propriété ?

1) Emplacement

2) Emplacement

3) Emplacement

Ces 3 critères sont réunis ici.

Peu de propriétés à Montréal, sur le bord d'un cours d'eau, vous offrent de vivre loin de la rue avec une immense cour arrière.

Extérieur

Grand terrain de 12,914 pieds carrés
Directement sur le bord de la Rivière-des-Prairies. Cours d'eau navigable.
Un quai portant de 80 pieds est inclus avec la propriété. Venez mettre votre bateau à l'eau. Sur la rivière, il n'y a que des pontons, chaloupes de pêcheurs et kayaks, la tranquillité assurée.
Jardin paysagé.
Couchers de soleil éblouissants en toutes saisons
Cachet rustique, votre maison de campagne à la ville.
Coin calme et paisible sur le boul. Gouin. Des dos d'âne ont été installés, réduisant la vitesse des automobilistes.
Piste cyclable devant la maison.
Le mail Léger Langelier à un coin de rue de la maison où vous trouverez la Banque Nationale, la pharmacie Jean Coutu, Tigre Géant et un Dollarama.
Plusieurs autobus à proximité.
À moins d'un kilomètre de l'autoroute 25, vous donnant accès à Laval et à l'autoroute 40.
Stationnement extérieur pour 6 voitures.
Beaucoup d'arbres protègent votre intimité.

La maison

Duplex avec bachelor
Propriétaire occupant au 6465
Rénovée en 2007 lors de l'achat, cuisine, salle de bain, planchers de bois francs, plafond du salon, lumières encastrées, fenêtres et portes françaises dans la cuisine et dans le salon donnant accès à la terrasse.
Terrasse refaite en 2006
Escalier d'accès au logement en 2006
Balcon avant en agrégats et porte d'entrée en 2017
Fenestration abondante sur la rivière
Toiture complète en 2006, toiture arrière avec membrane d'étanchéité en 2022
Revêtement de Canexel et isolation en 2008
Logement du 2e, revêtement de sol dans la cuisine-salon et entrée en 2012. Salle de bain refaite en partie, bain, céramique du plancher et autour du bain.
Logement du sous-sol, revêtement de sol en 2012, cuisine et salle de bain en 2007

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

995 000 $

Style

Ancestral

Précisions

Bord de l'eau

Année de construction

1921

État général

Standard

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2021

Évaluation municipale du terrain

539 900 $

Évaluation municipale du bâtiment

174 000 $

Année de taxation

2024

4 1/2

5 1/2

Parement extérieur:

Canexel

Fondation:

Béton coulé
Pierre

Charpente:

Boìs/à claire-voie

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique

Fenêtres:

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en bois
Ilôt central
Lave-vaisselle
Poêle
Réfrigérateur

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

Cuisine
Fenêtres
Isolation
Parement extérieur
Planchers
Portes
Portes françaises
Salles de bain
Gouttières
Terrasse
Aménagement paysager

Garage:

Détaché

Abri d'auto:

Détaché

Caractéristiques du stationnement:

Extérieur
Pierre concassée

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Bord de l'eau
Bordé d'une haie
Paysager

Près des commerces:

Pharmacie
Banque
Centre d'achats

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Bibliothèque
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Balcon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 25' x 7' 10" (7,62 m x 2,39 m)

Plancher : Autre

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 2" x 23' (4,01 m x 7,01 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 7' 10" (3,05 m x 2,39 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' x 20' 3" (5,49 m x 6,17 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 9" x 9' 4" (2,67 m x 2,84 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 23' 10" x 12' 5" (7,26 m x 3,78 m)

Plancher : Bois franc

Terrasse

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 9" x 13' 9" (4,5 m x 4,19 m)

Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Duplex à vendre

6465-6467, boulevard Gouin Est Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1074775

Parement extérieur:

Fondation:

Charpente:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre

6465-6467, boulevard Gouin Est Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1074775

Duplex à vendre 6465-6467, boulevard Gouin Est Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1074775

Parement extérieur:

Fondation:

Charpente:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre 6465-6467, boulevard Gouin Est Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1074775

Duplex à vendre

6465-6467, boulevard Gouin Est Montréal-Nord Montréal / l'Île

Duplex à vendre

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