Idéalement situé au pied du Mont-Royal, à proximité immédiate de l'Université de Montréal, de Polytechnique, de HEC, du Collège Brébeuf et du REM, ce condo rénové offre un cadre de vie paisible et raffiné.

Caractéristiques de l'unité :

- Espace de vie : Unité lumineuse à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine) au style contemporain. Comptoir de granit. Îlot centrale qui peut être déplacé. Plancher refait entièrement.

• Chambres : 2 chambres spacieuses.
• Extérieur : Grand balcon privé.
• Commodités : Espace de rangement (locker) sur le même étage, thermopompe (2019)
• Stationnement : 1 garage intérieur

L'immeuble :

•  Construction en béton avec excellente insonorisation et ascenseur.
• Rénovations récentes : toiture, machinerie de ventilation/chauffage, intercom à lentrée, inspection de la plomberie de tout l'immeuble et tous les condos.

Informations financières et services :

- Frais de condo inclus : Taxes municipales et scolaires, chauffage, eau chaude, électricité des aires communes, concierge, entretien complet (ménage, déneigement, paysagement), assurances du bâtiment et fonds de prévoyance.

- Type de propriété : Condo indivise (mise de fonds de 20 % requise - financement avec Desjardins obligatoire si hypothèque).

Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Édouard-Montpetit/Université de Montréal et REM  Édouard-Montpetit, de nombreux services et hôpitaux, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité résidentielle.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Visites sur approbation hypothécaire et sur rendez-vous seulement.

Vente sans garantie légale car le bien est loué depuis 2021. Le locataire quittera les lieux le 1er juillet 2026.