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515 000 $

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Condo à vendre

5-944, avenue Davaar

Name: 5-944, avenue Davaar, Outremont à vendre
SKU: 1046692
Price: 515000 CAD
Availability: InStock

Outremont Montréal / l'Île

N° 1046692

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1,119.45 pi² (104 m²)

Taille du terrain 5,100 pi² (473.81 m²)

Remarques du proprio

Condo à vendre avec garage. Charmant, pièces spacieuses, cachet remarquable, bel espace habitable, situé dans le beau quartier central d'Outremont.

Offrant beauté, charme et convenance, cet appartement est distingué par son caractère esthétique (fenêtres d'origine de style cathédrale, passages et ouvertures en arche), son aire spacieuse, sa disposition désirable et accommodante et sa situation centrale dans un quartier urbain joli et très bien desservi.

L'appartement

plafonds 9'
bien ensoleillée notamment par les fenêtres archées au long des pièces du devant (donnant vers l'est)
espace de stationnement dans le garage à l'usage exclusive
entrées laveuse et sécheuse à l'intérieure de l'unité
calorifères à l'eau chaude
boiserie originale
grands salon et salle à manger
cuisine conviviale avec coin-repas
deux chambres à coucher de bonne grandeur situés à l'écart du salon, de la salle à manger et de la cuisine
balcon à l'avant et belle terrasse commune
laveuse et sécheuse commune dans le sous-sol.

L'immeuble est très bien entretenue et la copropriété bien gérée. Les frais communs mensuels de la propriété sont de 658.00$ comprenant les coûts de chauffage et de l'eau chaude, de l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaire, le déneigement et la cotisation au fond de prévoyance.

Le Secteur

5 minutes du métro et des commerces et restaurants de l'avenue Van-Horne
à proximité des écoles, du Collège Stanislas et le Campus universitaire MIL
10 à 20 minutes du centre-ville (voiture, transport public, vélo)
accès facile aux pistes cyclables nord-sud et est-ouest
tout près des parcs et lieux récréatifs

Financement et formalités légales (propriété indivise)

Mise de fonds minimale de 20%
Financement à la Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal
Notaire: bureau de Giguère, Léveillé et Tria, 24 Av. de l'Épée, Outremont, H2V 3S9
Droit de préemption des copropriétaires de 7 jours

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Indivise

Nombre de stationnement intérieur

Situé à quel étage?

Style

Copropriété indivise

Précisions

Stationnement intérieur

Prix demandé

515 000 $

Évaluation municipale

2 536 000 $

Année de construction

1929

Services dans l'immeuble:

Terrasse commune

Parement extérieur:

Brique

Recouvrement de plancher:

Bois franc

Type de chauffage:

Eau chaude
Gaz naturel

Cuisine:

Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

Lave-vaisselle
Luminaires
Stores

Rénovations effectuées:

Chauffage
Plafond de 9 pieds
Peinture

Garage:

Chauffé
Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

Béton
Intérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université
Lycée

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 5" x 14' 1" (3,48 m x 4,29 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' x 11' 3" (3,35 m x 3,43 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 12' 11" x 13' 7" (3,94 m x 4,14 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 6' 7" x 7' 10" (2,01 m x 2,39 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' x 16' 9" (3,35 m x 5,11 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : 2e étage

Dimensions : 16' 9" x 12' 9" (5,11 m x 3,89 m)

Plancher : Bois franc

Entrepôt

Étage : Sous-sol

Dimensions : 3' 5" x 6' 4" (1,04 m x 1,93 m)

Plancher : Béton

Garage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 8" x 15' 7" (2,95 m x 4,75 m)

Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Électricité

33,33 $

400,00 $

Frais de copropriété

658,00 $

7 896,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

515 000 $

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