5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

Un charmant duplex victorien entièrement rénové situé dans une rue très calme près de rue Laurier d'Outremont. 5 minutes à pied des pharmacies, banques, boulangeries, restaurants et boutique gastronomiques.

Le duplex a été complètement rénové avec une isolation, une nouvelle membrane de toit, une cuisine moderne, un solarium et une grande terrasse privée avec auvents.

Il contient des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Les portes de garage s'ouvrent avec une télécommande. Le premier étage a 2 chambres, une salle de bain et une toilette avec douche. Le deuxième étage a 3 chambres, une salle de bain, et une toilette avec douche.

Chauffage électrique avec thermostat est présent dans chaque chambre. La maison contient une climatisation centralisée.

Un foyer de brick à combustion lente est présent dans chaque appartement. Il y a un grand sous-sol avec rangements et d'un atelier.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 300 000 $
Style
Victorien
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1905
Dimensions du bâtiment
2 415 pi² (224.36 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
1 640 200 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Acier

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Poêle
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 25' 5" (4,57 m x 7,75 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 25' 5" (4,57 m x 7,75 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 32' (2,44 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 9' 1" (1,7 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' 2" (2,31 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' 2" (2,31 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 5' 2" (2,36 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 16' 3" (3,81 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 4' 2" (3,1 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 10' 7" (3,89 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 15' 10" (2,03 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 8' 4" (2,67 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 4" x 5' 5" (1,32 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 5' 2" (2,36 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 9' 3" (4,67 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 4" x 15' 2" (6,2 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 5' 6" (3,1 m x 1,68 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 300 000 $

Duplex à vendre

483, avenue Edouard-Charles

Outremont Montréal / l'Île

N° 1052776

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