Rare opportunité à Outremont 

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce magnifique semi-détaché est en vente pour la première fois depuis plus de 50 ans. La maison allie charme intemporel et emplacement exceptionnel. Située au coeur d'Outremont, la location combine tranquillité résidentielle, vie de quartier et proximité des meilleures adresses montréalaises.

Avec son terrain de 4 748 pi² et sa superficie habitable de 1 700 pi² (excluant le sous-sol), cette propriété séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité remarquable. Grâce au vaste terrain voisin situé à droite de la propriété, la maison bénéficie d'un dégagement exceptionnel et d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée.

La cour arrière orientée sud-ouest constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Son immense terrasse devient un espace de vie extérieur idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison.

À l'intérieur, la résidence a été soigneusement maintenue au fil des ans par les propriétaires. La cuisine, les planchers de bois franc au rez-de-chaussée ont récemment été rénovés. L'électricité du rez-de-chaussée ainsi qu'une grande partie du deuxième étage ont également été modernisées.

Le deuxième étage offre un grand potentiel avec ses 3 chambres et une salle de bain. Un agrandissement serait facile à prévoir, pour ajouter une 4e chambre au-dessus de la cuisine. Le sous-sol est présentement aménagé en salle de jeu, offrant un espace additionnel parfait pour une famille.

À l'extérieur, le garage double se distingue par la présence d'un atelier d'artiste chauffé, une rareté recherchée pour les créatifs, artisans ou amateurs de projets personnels. Cet espace pourrait assez facilement être reconverti en spacieux garage double. 

Autres améliorations importantes à noter : la réfection des toitures de la maison et du garage avec une membrane élastomère.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À proximité des écoles réputées, telles que Querbes, Buissonnière (Collège Sainte-Anne), de plusieurs garderies, des parcs Outremont et Saint-Viateur, ainsi qu'à distance de marche des cafés, restaurants et boutiques de la rue Laurier Ouest et de la rue Bernard, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre montréalais. Le quartier Mile End se trouve également à quelques minutes seulement.

Une propriété rare offrant luminosité, cachet, potentiel et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

P.S. : Maison vendue sans garantie légale de qualité.