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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 950 pi² (181.16 m²)
Taille du terrain 5 900 pi² (548.13 m²)

Remarques du proprio

Maison moderne à aires ouvertes et toit cathédral, très lumineuse avec une superbe fenestration. Cottage avec trois chambres à l'étage et une autre disponible au sous-sol, le tout décoré au goût du jour. 

Cette maison présente un escalier central ainsi que deux foyers dont un au gaz dans la salle familiale. 

Rue peu passante, secteur familial près de tous les services; Profitez de tous les avantages que l'Ouest de l'Île a à offrir tels qu'une École primaire, une piscine publique, un tennis, un parc à chien à deux coins de rues ainsi que de nombreux parcs pour enfants avec jeux sécuritaires à proximité.  Le Collège Charlemagne et le magnifique Parc St-Jacques sont à seulement deux kilomètres; les transports en communs express à deux rues, le Centre Fairview et le futur REM sont également tout près.  

Propriété clé-en-main, beaucoup de rénovations effectuées au fil des années (cuisine, Salle de bain principale, toiture, fenêtres, planchers). Une cuisine de rêve avec comptoirs en quartz et un grand îlot convivial qui offre du rangement sur 4 côtés, incluant un espace pour le micro-ondes. 

Chauffage électrique avec nouvelle thermopompe/climatiseur et plancher chauffant en porcelaine dans la cuisine. 

La cour arrière ensoleillée et orientée vers l'ouest offre une piscine creusée chauffée au gaz; très privée avec haie de cèdre de 12 pieds.  

Une maison où il fait bon vivre, parfait pour recevoir en grand, été comme hiver.

INCLUSIONS: Lave-vaisselle, luminaires, Stores et rideaux .

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
850 000 $
Dimensions du bâtiment
1 381 pi² (128.3 m²)
Évaluation municipale
779 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 14' (4,72 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 7' 3" (1,6 m x 2,21 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Terracotta
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 15' (4,34 m x 4,57 m)
Plancher : Liège
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 4" (3,66 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' 1" (2,44 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 7' 9" (1,6 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 23' 6" (3,96 m x 7,16 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

850 000 $

Maison 2 étages à vendre

18111, rue Hardouin

Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 1071063

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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