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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,500 pi² (325.16 m²)
Taille du terrain 30,000 pi² (2,787.09 m²)

Remarques du proprio

Propriété de prestige idéalement située sur un rond-point tranquille avec vue sur la rivière (Rivière des Prairies), juste à côté du parc nouvellement construit avec descente à bateau. 

Cette propriété allie luxe et fonctionnalité avec plus de 3 500 pieds carrés d'espace à aire ouverte. Cette magnifique maison a été construite sur mesure avec une attention pointue aux détails et a été parfaitement intégrée sur le terrain de 30 000 pieds carrés, SUR L'ÎLE DE MONTRÉAL! Profitez de l'espace et de la sérénité que cette maison offrira à votre famille.

COMMENCEZ LE PROJET DE VOS RÊVES dans ce quartier paisible, unique et recherché, à 30 minutes du centre-ville de Montréal avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 40.

Cette propriété est entièrement aménagée sur un vaste terrain privé entouré de haies de cèdres matures d'une hauteur de près de 16 pieds et clôturé avec une façade en fer forgé. Construction de haute qualité avec extérieur en pierre naturelle tout autour, garage pour deux voitures en plus d'un garage détaché assez grand pour un bateau ou plus. Le grand stationnement peut accueillir jusqu'à 10 voitures.

La maison est située à distance de marche de l'école primaire / secondaire privée (Collège Beaubois) et de la gare Sunnybrook qui fera partie du nouveau réseau REM. Il est également proche de CÉGEPs français et anglais, de restaurants, de centres commerciaux et de clubs athlétique.

Résidence avec 4 chambres à coucher, 3,5 salles de bain, chambres froide, 2 foyers au bois, 2 salles de lavage et sous-sol aménagé avec entrée indépendante. 2 terrasses couvertes, idéales pour BBQ ou jacuzzi, cèdent la place à une seconde terrasse offrant un espace pour la détente, loin des voisins.

La cuisine a des armoires en bois jusqu'au plafond, des comptoirs en granit, un grand îlot et un garde-manger. L'ensemble du rez-de-chaussée a des plafonds de 9 pieds ornés de larges moulures. Les deux étages ont des planchers de bois franc en chêne et de céramique dans les salles de bain.

La chambre principale a des fenêtres du sol au plafond avec une grande garde-robe et une salle de bains avec douche vitrée séparée et baignoire sur podium.

La maison a des plafonds de 9 pieds, aspirateur central, thermopompe / climatisation, humidificateur, déshumidificateur, échangeur d'air, système d'alarme, système de caméra et interphones. Les fenêtres teintées ainsi que multiples lumières encastrées sont présentes tout autour de la maison.

Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes, laveuse, sécheuse inclus.

***Visites : sur rendez-vous et sous démonstration de la préapprobation hypothécaire seulement.

***Agents d'immeuble lisez ceci: je considère les agents dans la mesure où ils ont un acheteur précis à me présenter. Aucun appel de sollicitation pour prendre la vente en charge ne sera accepté. Merci de ne pas perdre votre temps, ni le mien!***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
2 749 000 $
Dimensions du bâtiment
1,900 pi² (176.52 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 4" (3,15 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 16' (5,33 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' 6" (4,27 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 32' (8,53 m x 9,75 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 749 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 914027

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