4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,088.20 pi² (194 m²)
Taille du terrain 4,150 pi² (385.55 m²)

Remarques du proprio

Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de tout! 
Découvrez cette superbe maison détachée à deux étages, lumineuse et spacieuse, nichée au coeur d'un secteur recherché et familial de Pierrefonds-Roxboro, sur une rue très paisible. Avec ses 4 chambres à coucher (3+1), ses 2 salles de bain complètes, sa salle d'eau au rez-de-chaussée et son sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre tout l'espace et le confort dont votre famille a besoin pour s'épanouir. 


La nature à votre porte 

  • Profitez d'un accès privilégié à la Rivière des Prairies située au bout de la rue parfait pour les promenades quotidiennes, le kayak ou simplement contempler le paysage au fil des saisons.
  •  Parc-nature du Bois-de-Liesse à seulement 500 m : une véritable forêt urbaine idéale pour la course, la marche, les pistes cyclables, le ski de fond et la raquette. 

Un quartier idéal pour la famille et les déplacements 

  • Éducation : Le renommé Collège Beaubois se trouve à seulement 200 m, un atout précieux au quotidien! Le secteur propose également des garderies, ainsi que des écoles primaires et secondaires à distance de marche. 
  • Transports : La station du REM Sunnybrooke est à 15 minutes à pied, vous menant au centre-ville de Montréal en seulement 21 minutes. Profitez aussi d'un accès rapide et facile aux autoroutes 13 et 40. 

Une maison pensée pour le confort au quotidien 

Baignée de lumière naturelle, la demeure séduit dès l'entrée grâce à ses magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et son foyer chaleureux dans le séjour. La chambre principale comprend un spacieux garde-robe walk-in. 
Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez une vaste salle familiale, une 4e chambre, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Espaces extérieurs et commodités 

  • Garage chauffé et isolé, complété par une entrée en interblocs offrant 2 places de stationnement extérieures. 
  • Cour arrière orientée Nord-Est : un véritable havre de paix bordé dune haie de cèdres et d'arbres matures qui apportent une belle intimité, de l'ombre et une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Le tout est agrémenté d'une superbe terrasse aménagée (idéale pour recevoir ou se détendre en soirée) et d'un cabanon pratique. 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
43x95 pi (13.11x28.96 m)
Évaluation municipale
824 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Sous-sol
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' 1" (4,57 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' 5" (3,23 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 1" (2,74 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 14' 4" (3,68 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 4' 9" (1,45 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 19' (3,33 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 15' (3,84 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 12' 8" (3,38 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 8" (2,84 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 1" (2,49 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 5' 6" (3,28 m x 1,68 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 27' (4,47 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 13' 4" (4,01 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 8' (2,41 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 8' (2,03 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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899 000 $

Maison 2 étages à vendre

5064, rue Laurin Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 1132168

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