10 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 5 600.46 pi² (520.3 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'investissement bien située à distance de marche entre le REM et un parc riverain dans un quartier tranquille.  Triplex avec une très grande facilité de location, locataires stables et tranquilles.

1 grand 4-1/2 au rdc. et deux 3-1/2 à l'étage comprenant chacun une grande salle de lavage (donc peuvent être considérés comme de petits 4-1/2) tous loués non-chauffés, non-éclairés.

Cour aménagée, grande remise à 3 sections pour lockers.

Toiture Elastomère (2014) garantie 40 ans, entrées électriques 100A refaites pour les 3 unités; de la rue aux panneaux, plusieurs autres améliorations, appartements actualisés (2017-2022).

Dû au volume de demandes et par respect pour les locataires, des visite ne seront organisées que pour des offres sérieuses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
650 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
25.82x46.69 pi (7.87x14.23 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
3
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
244 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
246 100 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Stuc

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 7" x 45' 11" (7,50 m x 14 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 7" x 19' 8" (7,50 m x 6 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 7" x 19' 8" (7,50 m x 6 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,08 $
445,00 $
Taxes municipales
262,14 $
3 145,66 $
Frais de maintenance
62,50 $
750,00 $
Assurances
157,42 $
1 889,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 466,00 $
29 592,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

650 000 $

Triplex à vendre

53, 2e Avenue Nord Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 967106

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Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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