2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 990 pi² (91,97 m²)
Taille du terrain 90x27 pi (27,43x8,23 m) approx.

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 18:00
Venez voir cette jolie maison de ville tout près de la nature! Au plaisir de vous rencontrez!

Remarques du proprio

En face du Parc Nature Pointe-aux-Prairies et à quelques minutes de la gare de train menant au centre-ville.

Cette propriété, clé en main est décorée au goût du jour et vous offrira la chance de profiter des avantages de la ville tout en étant proche de la nature.

Vous aurez une vue apaisante sur des arbres matures (aucun voisin devant). 

La possibilité de pratiquer de nombreux loisirs à proximité (vélo, randonnée, raquette, jogging, ski de fond, glissade, observation d'oiseaux et de cerfs de Virginie).

Parc pour enfants à moins de 5 minutes à pied.

La maison possède un stationnement privé; les déplacements sont aisés puisqu'elle est située tout près de l'arrêt d'autobus qui vous amène au métro Honoré-Beaugrand en 30 minutes.

Pointe-aux-Trembles est un quartier en développement avec tous les services (épiceries, centre d'achats, écoles, bibliothèque, cliniques médicales, restaurants, etc.)

Les Galeries d'Anjou, les Halles d'Anjou (avec nombreuses épiceries spécialisées), le Costco, l'hôpital de Le Gardeur sont tout près en voiture de même que les "Outlets" de Lachenaie.

Idéal également pour les gens travaillant à Laval ou la Rive-Sud car l'accès à l'autoroute 25 est à quelques minutes.

Les frais de copropriété (130$/mois) inclus les assurances de bâtiment, l'entretien du gazon des aires communes et le déneigement du stationnement.

Rénovations effectuées:

  • Chambre principale: plancher en érable
  • Sous-sol: rénové 
  • Fenêtres changées en 2018 : salon, chambre arrière et celle du côté de la maison
  • Porte d'entrée principale changée
  • Portes intérieures du 1er étage modernisées
  • Thermopompe murale (climatisation et chauffage)
  • Balayeuse centrale
  • Luminaires changés dans toute la maison

Notes:

  • Grande garde-robe en cèdre au sous-sol
  • Étant la maison du coin la dimension de la cour est plus grande
  • Circulation automobile locale seulement ce qui assure la tranquillité


Cette maison est un coup de coeur assuré!

Il ne suffira qu'à vous y installer. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
249 500 $
Dimensions du bâtiment
14x35 pi (4,27x10,67 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
183,33 $
2 200,00 $
Taxes scolaires
31,25 $
375,00 $
Électricité
122,00 $
1 464,00 $
Frais de copropriété
130,00 $
1 560,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 500 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 858551

Avec stationnement
Visite libre – Dimanche 25 août
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