1 195 000 $

Triplex à vendre

11727, rue de la Gauchetière Pointe-Aux-Trembles / Montréal-Est Montréal / l'Île

N° 1135147

Avec logement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4,806 pi² (446.49 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX D'EXCEPTION À MONTRÉAL-EST POTENTIEL UNIQUE SUR COIN DE RUE.
Opportunité rare sur le marché! Ce triplex à revenu, situé sur un grand terrain en coin, est la propriété idéale pour un investisseur stratégique ou un propriétaire-occupant. [1, 2, 3]
LES LOGEMENTS :
Deux 3 ½ à l'étage : Vacants depuis un an. Liberté totale pour fixer les loyers au prix du marché et choisir vos locataires!
Rez-de-chaussée (5 ½) : Spacieux, 2 chambres (possibilité d'une 3e) et thermopompe pour un confort optimal. [1, 2]

LE GARAGE ET STATIONNEMENT (Atout majeur) possibilité de revenu supplémentaire :
Garage avec 2e étage : Équipé de l'électricité et de l'eau. Espace de rangement massif au deuxième niveau. Parfait pour un entrepreneur ou un bricoleur.
Stationnement abondant : Espace pour 3 voitures devant, PLUS un emplacement sur le côté du garage permettant de stationner un bateau ou une remorque de construction.
Terrain clôturé avec cabanon.

LOCALISATION :
Vie de quartier recherchée : à quelques rues du bord de l'eau, et à distance de marche des écoles, supermarchés et autobus.
CONDITIONS DE VENTE :
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
VISITES : Une lettre de préapprobation hypothécaire récente est obligatoire pour visiter la propriété.

« Avis aux courtiers : Cette vente s'adresse uniquement aux acheteurs potentiels. Je ne suis pas intéressé par les services ou la sollicitation d'agents immobiliers. Merci de respecter mon choix. »


 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec logement
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
30.55x41.67 pi (9.31x12.70 m)
Taux d'occupation
30
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
170 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
326 000 $
Revenus annuels
70 000,00 $
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Planchers
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 5" x 36' (9,27 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 36' (4,62 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 36' 2" (4,62 m x 11,02 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,07 $
396,89 $
Taxes municipales
295,45 $
3 545,35 $
Assurances
349,70 $
4 196,43 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 833,33 $
70 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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