2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 300,02 m² (3 229,39 pi²)

Remarques du proprio

Triplex semi-détaché pieuté par Bisson Expert 2015, grandement rénové. Situé dans un quartier résidentiel, proximité du transport en commun. École primaire, centre sportif (avec piscine), un aréna, accès facile à la piste cyclable.

3 appartements, 2 x 3 ½ et 1 x 5 ½, idéal pour propriétaire occupant, mais libre en totalité pour le moment.

Stationnement permet facilement 4 voitures. Garage simple.

Rénovations effectuées :

  • Toit gravier blanc refait et puits de lumière neuf 2015
  • Ventilateur de salle de bain (3) et hotte de cuisinière (3) avec sorties extérieures
  • Corniche et corbeau (avant) fait par artisan MBR
  • Allèges et linteaux en façade (par Allège et Linteau de Montréal)
  • Briques en façade refaites et joints de brique réparés côté et arrière
  • 3 balcons refaits, rampes et colonnes refaites en façade par Allunox
  • Portes et fenêtres (à battant) changées en façade
  • 3 cuisines et 3 salles de bain rénovées
  • Plomberie refaite au complet ainsi que le drain central
  • Électricité refaite
  • Chauffe-eau changés (3)
  • Aspirateur central au rez-de-chaussée
  • Air climatisé bi-bloc au rez-de-chaussée (Mitsubishi) ultra-silencieux
  • Clôture bois traité refaite
  • Toit et parement garage (détaché) refait
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
91,65 m² (986,51 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
246 500 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 1" (3,4 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 6" (2,79 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 13' 6" (3,18 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' 3" (2,13 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 13' (1,6 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,92 $
394,98 $
Taxes municipales
200,01 $
2 400,14 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Assurances
68,08 $
817,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Triplex à vendre

N° 847952

Libre immédiatement
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