Superbe duplex entièrement rénové

Découvrez ce magnifique duplex, rénové avec soin et impeccablement entretenu, situé à deux pas du lac Saint-Louis, sur l'une des rues les plus attrayantes de Pointe-Claire Sud.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au cours des dernières années, incluant de nouvelles salles de bain, de nouvelles fondations, des drains français, des pompes de puisard et une mise à niveau complète des systèmes électriques et de plomberie (2023). La toiture métallique promet une protection durable.

L'immeuble comprend deux unités, conçues pour assurer confort, intimité et une circulation fluide entre les espaces. L'unité principale, baignée de lumière, comprend une cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz, îlot, électroménagers neufs et plafond ouvert avec hamac, deux chambres à coucher au deuxième étage et un grand grenier aménagé avec puits de lumière et le parquet d'origine au troisième étage. L'unité secondaire, chaleureuse et accueillante, comprend deux chambres à coucher et une charmante cuisine de style bistro français avec électroménagers modernes et planchers en bois d'acacia. Le studio au sous-sol est une véritable perle, avec entrée privée, plafonds de 2,13 mètres, isolation phonique et thermique de qualité supérieure en laine de roche, salle de bain de style spa avec deux douche italienne et baignoire, et buanderie séparée.

Les espaces de vie sont lumineux et bien proportionnés, avec un style simple, épuré et agréable. L'ensemble de la maison dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité de l'eau, sur une rue réputée pour son ambiance conviviale, et avec une église récemment restaurée qui ajoute au charme du quartier. Le village de Pointe-Claire, les écoles primaires, les collèges, les centres médicaux, la bibliothèque, l'épicerie, le centre culturel Stewart Hall, le REM, la piste cyclable, l'autoroute 20 et plus encore sont facilement accessibles en voiture, à vélo, en autobus ou à pied.

La propriété est offerte à un prix modeste et raisonnable, ce qui représente une excellente occasion de vivre à Pointe-Claire et de compenser vos dépenses grâce à un revenu locatif annuel pouvant atteindre 36 000 $. Vous pouvez également louer les deux logements et le studio pour un revenu locatif pouvant atteindre 70 000 $.

Cette maison a été chérie par sa propriétaire actuelle.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme unique. Veuillez apporter une lettre de préapprobation hypothécaire. Les courtiers doivent être accompagnés des acheteurs ayant signé un contrat.