Maison à aménagement de tendance moderne toute prête à accueillir sa deuxième famille ! Magnifique cottage dans un des seuls quartiers récents de Pointe-Claire. 

Plancher principal à aire totalement ouverte avec cuisine pratique de type laboratoire, ambiance très lumineuse et chaleureuse avec le foyer au bois. À l'étage, se trouve une très grande chambre principale avec penderie attenante bien organisée, une salle de bain spacieuse avec douche design, et deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Chacune des chambres dispose d'unités uniques de thermopompe à contrôle indépendant. 

Cour au sud ensoleillée toute la journée et ouverte sur un jardin avec rocaille et arbres. Superbe aménagement de patio en salon extérieur donnant directement sur la piscine chauffée attenante. Avec la cour clôturée de latte, l'ensemble donne une belle intimité très privée.

Le sous-sol est aménagé en salle familiale pour cinéma maison et possède un bureau séparé. Un grand atelier de bricolage pratique et du rangement s'y trouve. Le garage est d'aspect fini propre, organisé, et peut abriter un grand véhicule.  

La maison a un état caractérisé par de nombreuses rénovations et un entretien méticuleux à chaque an. Situé sur une rue tranquille avec voisinage très paisible, l'en faisant une localisation recherchée au coeur urbain du WestIsland près de toutes les commodités et activités. Clé en main, prêt à déménager. Propriétaire original. 

Rénovations et améliorations:

- Toiture refaite septembre 2009 avec installation de membrane Soprema et bardeaux garantis 30 ans;

- Au plancher: air climatisé à haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014);

- À l'étage: thermopompe multizone, avec contrôle indépendant des pièces, haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014);

- Piscine hors-terre Trévi 2011, avec Thermopompe 65000 Btu, chlorinateur automatique, oxygénateur et nouvelle toile installée mai 2020;

- Patio en cèdre de 14 x 20 avec palissade intimité;

- Chauffe-eau 60 gallons neufs (mai 2020);

- Isolation supérieure du grenier avec 16po à 18po de laine minérale;

- Salle de bain et salle d'eau remodelée au complet;

- Stationnement extérieur pour 3 voitures avec pavage neuf (juin 2022);

- Passage de cour en dalle de pavage architectural;

- Entrée extérieure en dalles architecturales sur 9 po de béton avec acier d'armature;

- Cour entièrement clôturée avec double portique à fermeture automatique;

- Muret de soutènement de fond de cour en bloc de pavage architectural;

- Rocaille en bloc de pavage architectural avec arbuste en coin de cour;

- Ajout d'un panneau électrique auxiliaire (juin 2014);

- Plusieurs panneaux de verre thermos remplacé au fil des ans;

- Beaucoup d'espace de rangement, incluant aussi au garage et sous le patio.     L'espace habitable de 2050ft inclut le sous-sol;

- Câble de sonorisation pour haut-parleur: chambre principale, pergola extérieure, cinéma maison;

- Certificat d'implantation: 20 novembre 2023 (original 1994);

- Construction débutée en mai 1994 et terminé en juillet 1994, surveillé par         Service d'urbanisme de la Ville de Pointe-Claire.

Inclusions:

- Tous les luminaires;

- Habillement de fenêtre (rideaux, stores, toiles - haut de gamme);

- Unité de rangement de cinéma maison et meuble de coin;

- Fauteuil en cuir du sous-sol;

- Pergola avec toit amovible et rideaux pare-soleil;

- Éclairage d'ambiance du patio extérieur et de piscine;

- Accessoires de piscine et toile solaire;

- Tablettes dans l'atelier;

- Rangement du garage (étagère, armoires, tablettes);

- Plusieurs manuels d'opération et entretien des équipements de la maison;

- Photo de la construction en format électronique.

Exclusions:

- Electro et tout ameublement;

- Mobilier de bureau et armoire (murale et suspendue);

- Établi et rangement de l'atelier;

- Miroir secondaire de salle de bain principale.