12359 89e Avenue, Rivière des Prairies à vendre
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12359 89e Avenue, Rivière des Prairies à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,088 pi² (101.08 m²)
Taille du terrain 5,000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

PAS D'AGENTS !

Magnifique Bungalow de 3 chambres dans un secteur en forte demande!

Emplacement de choix | Potentiel de revenu | Prêt à emménager

Découvrez ce charmant et spacieux bungalow de 3 chambres, parfaitement situé dans une rue tranquille dans un quartier recherché. Cette maison offre un potentiel de revenus incroyable avec une entrée séparée au sous-sol, ce qui la rend idéale pour une unité locative, une garderie ou une entreprise à domicile.

Caractéristiques principales :

1 chambre supplémentaire au sous-sol avec une salle de bain complète et une douche

Grand terrain de 5 000 pi2 avec une grande cour arrière clôturée et aucun voisin arrière

1 grand espace de bureau
Garage attenant + 4 places de stationnement pour plus de commodité
Intérieur lumineux et bien éclairé avec des mises à jour modernes
Climatiseur mural avec thermopompe + chauffage central pour un confort toute l'année
Maison unifamiliale, construite en 2005 et méticuleusement entretenue

Emplacement imbattable!

Cette maison est à quelques minutes de tout :
Accès facile aux autoroutes 40 et 25
À proximité du transport en commun et du train de banlieue
À proximité des parcs, du bord de l'eau et des installations récréatives
À proximité des écoles (primaire et secondaire)
Près de l'aréna, de la bibliothèque, de la piscine publique, des épiceries et des pharmacies

Rénovations récentes pour la tranquillité d'esprit

2011 : Ajout d'un solarium 12x12

2019 : Salle de bain principale modernisée avec double évier, dosseret et armoires

2019 : Cuisine rénovée avec nouvel évier, appareils de plomberie et comptoir en briques blanches

2019 : Nouveau chauffe-eau de 60 gallons installé

2019 : Toiture refaite

2022 : Asphalte extérieure fraîche

2023 : Toilette et une douche flambant neuves pour plus de confort et de commodité moderne

2023 : Haut de maison fraîchement peint

Exclusions :

  • Caméras de sécurité
  • Jacuzzi
  • Prise pour véhicule électrique

Inclusions :

Tous les luminaires (sauf ceux de la cuisine, de la salle à manger et de la chambre principale)

Une maison exceptionnelle dans un emplacement imbattable!

Planifiez une visite aujourd'hui celle-ci ne durera pas longtemps!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
699 900 $
Dimensions du bâtiment
40x37 pi (12.19x11.28 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Système d'alarme
  • Climatiseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Possibilité de revenus
  • Entrée indépendante
  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Portes
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Aménagement paysager
  • Peinture
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Aménagé
  • Ouvre-porte de garage
  • Chauffé
  • Isolé
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 11' 8" (4,75 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 10' 10" (3,58 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 19' (2,84 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 4" (3,66 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 8' 4" (4,52 m x 2,54 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre du sous-sol
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 8' 4" (4,52 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 6' 4" (1,93 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 31' (9,14 m x 9,45 m)
Plancher : Céramique

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
559 920$
Mes paiements
787$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
293,95 $
3 527,41 $
Taxes scolaires
33,58 $
403,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 900 $

Bungalow à vendre

12359 89e Avenue Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 1099842

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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