OCCASION RARE À TROUVER  À RDP TRES GRAND POTENTIEL 

TRES BEAU BUNGALOW RENOVÉ AVEC POSSIBILITÉ DE BÂTIR MULTI-LOGEMENTS JUSQU'À 8 UNITÉS 

Beau bungalow californien entièrement rénové comprenant

plancher NEUF en bois ingénierie 12mm

1 demi suite environ 10,5 x10,5 avec grande fenêtre, 2 espaces rangement et plancher flottant TARKET 10mm salle de bain rénové au complet avec grande douche  36X60 avec douche séparée hors bain 

1 chambre 11x12 avec grande fenêtre, espace rangement et plancher flottant en TARKET 10mm 

1 Espace libre au RC a cote salle  a manger mesurant 7 x 10 avec entrée privative porte décorative en acier 46x80, et grande fenêtre vers la grande cour  pouvant bâtir une 4eme chambre ou coin café ou bureau et ouverture environ 6pi donnant accès a aire ouverte incluant espace rangement pouvant être  transformer  en salle de lavage ( buanderie ) 

Salon, salle a manger et cuisine aire ouverte style contemporain moderne avec 2 fenêtres ( frontal vue vers la rue et fenêtre de coin vue vers la grande cour ) 

IMPORTANT BUNGALOW 35X35 TRES BIEN VENTILÉ AVEC BEAUCOUP DE FENETRES PARTOUT ( OFFRANT GRANDE VISIBILITÉ ET VENTILATION CROISÉE  EXCELLENTE POUR GARDER LA MAISON TRES BIEN AÉRÉE ET VENTILÉE )

Thermopompe murale

chauffe eau grande capacité neuf location Hydro solution

grand sous sol environ 7pi haut NON FINI avec possibilité de créer un très grand 4 1/2 ou 5 1/2 standard ( avec entrée privative )

Fondation très solide en béton coulé environ 14 po épaisseur en béton

armature de la maison très solide en madriers très solide

IMPORTANT : FONDATION ET ARMATURE EXTREMEMENT SOLIDE 

toiture neuve de 6 ans ( bardeaux ) 

isolation neuve en polyuréthane partout a l'étage 

fenestration neuve

Chauffage électrique 

NOTE: filage électrique neuve

panneau électrique 200Amp neuf ( Square D) 

Plomberie neuve Ipex

Comptoirs Granite

Armoires de Cuisine Haut de gamme contemporain moderne

Plancher chauffante ( cuisine )

GRANDE AVANTAGE zonage pour pour bâtir multi-logements 2plex,3plex,4plex,5plex, jusqu'à 8 unités condos de luxe environ 900pica chaque unité

Localisation Très bien situé, secteur très recherché, arrêts autobus en face

Écoles Primaires /Secondaires a 2 pas .et plein de garderies partout

À 5 min gare de train.

À 5 min Costco.

écoles primaires secondaires Anglais/Français à 2 pas 

À 2 pas de tous les commerces Jean Coutu, Intermarché, Dollarama, , IGA extra, Super C, Intermarché,  bibliothèque, piscine, pharmacies, Rubino, Domino's Pizza, Shell, Esso, Banque Nationale, Banque TD, Gym,  restaurants divers. clinique médicale, garderies , clsc, etc

À 2 pas lac Gouin , parc et piste cyclable.

62EME AVENUE POSITION SUD AU COIN NORD DU GRAND BOULEVARD PERRAS TRES BIEN LOCALISÉ 

parfait pour acheteurs visionnaires ou entrepreneurs intéressés a bâtir des condos de luxe dans le futur 

ÉGALEMENT POSSIBILITÉ DE BATIR UN GRAND 5 1/2 AU SOUS SOL AVEC ENTRÉE PRIVATIVE INDEPENDANTE 

NOTE: OCCASION RARE A TROUVER. A MONTRÉAL  LE SEUL TERRAIN DISPONIBLE POUVANT BATIR MULTILOGEMENTS OU UNITÉS CONDOS DE LUXE