625 000 $

Jumelé à vendre

12724, place Louis-Chartier Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 1125227

Agents s'abstenir
Visite libre – Samedi 28 mars
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,408 pi² (130.81 m²)
Taille du terrain 3,306 pi² (307.14 m²)

Visite libre

Samedi 28 mars 13:00 - 16:00
Dimanche 29 mars 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Une maison spacieuse, moderne et remarquablement bien entretenue
Découvrez cette superbe propriété à deux étages offrant un confort optimal, une efficacité énergétique remarquable et un emplacement incomparable. Parfaite pour une famille exigeante, elle se distingue par son espace, sa luminosité et la qualité de ses nombreuses améliorations.


Caractéristiques principales
4 chambres dont 3 à l'étage
Sous-sol entièrement aménagé
Chambre froide saisonnière
Petit local supplémentaire pouvant servir de bureau
Salon et cuisine dans des pièces distinctes
Salle de bain à l'étage + salle d'eau au rez-de-chaussée
Deux thermopompes murales pour un confort en toute saison
Penderies intégrées dans chaque chambre
Grande penderie à l'entrée, idéale pour les manteaux d'hiver
Cour arrière entièrement clôturée avec gazébo pour profiter pleinement de l'été.

Améliorations majeures et efficacité énergétique
Portes et fenêtres Energy Star (2025)
Chauffe-eau remplacé en 2024.
Toiture refaite en 2020.
Maison entretenue avec soin pour une tranquillité d'esprit totale.

Un emplacement privilégié
Située dans un secteur prisé et familial, la propriété se trouve à proximité immédiate de :

Collège Jean-Grou
Centre aquatique de Rivière-des-Prairies
Aréna Masson
Bibliothèque municipale
Nombreux parcs et espaces verts
Piste cyclable et parcs le long du boulevard Gouin E.
Supermarchés (IGA, Super C, dépanneurs...)
Restaurants, gym, hôpital
Arrêts d'autobus (lignes 48, 49, 81, express 449, et plus)
Un environnement idéal pour une vie active, pratique et agréable.


À retenir
 Maison clé en main
 Moderne, fonctionnelle et écoénergétique
 Secteur stratégique et recherché
 Un rapport qualité-prix exceptionnel

Possibilité d'occupation: 90 jours après la signature chez le notaire

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
22.05x47.60 pi (6.72x14.51 m)
Évaluation municipale
440 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1983
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 11" x 14' 11" (4,55 m x 4,55 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 13' 11" (3,02 m x 4,24 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 10' 11" (3,02 m x 3,33 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 13' 11" (2,72 m x 4,24 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 12' 11" (2,34 m x 3,94 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 11" x 12' 11" (5,16 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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