Bienvenue dans cette maison à paliers multiples idéalement située dans une rue calme et familiale, juste en face d'un magnifique parc. Cette maison offre un mélange parfait entre confort intérieur et plaisir extérieur.

Intérieur à aire ouverte

• Salon avec plafond cathédrale;
• 3 chambres à coucher au même étage;
• 2 salles de bain complètes;
• Cuisine et salle à manger;
• Moulures en bois;
• Hauts plafonds;
• Immense sous-sol polyvalent avec grandes fenêtres laissant passer la lumière du soleil (possibilité de faire une 4e chambre).

Cour totalement aménagée

• Piscine hors terre chauffée 16 x 10 (2022);
• Balcon en bois traité entourant la piscine avec rangement (2023);
• Balcon en granite avec rangement;
• Pavé uni (2023);
• Haie arrière : charme et intimité.

Rénovations récentes

• Toiture 2024 (garantie 15 ans);
• Contreplaqué neuf de la toiture, partie plafond cathédrale (2024);
• Isolation avec de la laine soufflée aux normes actuelles dans l'entretoit (R58);
• Solin de cheminée changé (2024);
• Calfeutrage de toute la maison (2024);
• Pare-vapeur, salle de bain (2024);
• Dégagement des soffites (2024);
• Traitement et décontamination complète contre la moisissure appliqués sur l'ensemble de la charpente de l'entretoit par mesure préventive (2024);
• Vérification et réparation de l'enveloppe extérieure de briques à l'arrière et cheminée (2023) garantie 10 ans;
• Nouvelle thermopompe jusqu'à -30 degrés (2025), garantie avec la compagnie.

Toutes les factures et garanties seront remises au nouveau propriétaire.

Située sur une rue tranquille près de tous les services : garderie, école, transport en commun, piste cyclable, parcs, épiceries, pharmacies.

À quelques minutes des autoroutes 25 et 40.

Que vous vous détendiez au bord de la piscine ou que vous regardiez vos enfants jouer dans le parc en face, cette maison répond à toutes les exigences d'une vie de famille moderne.

Inclusions : Thermopompe murale 2025, aspirateur central (2025), système d'alarme (non relié), luminaires, foyer à combustion lente, piscine hors terre, ses accessoires et sa thermopompe. Le tout fonctionnel, mais vendu sans garantie légale de ma part.