595 000 $

Terrain résidentiel à vendre

12560, Boul. Rivière-des-Prairies Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 1144922

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 6 522.9 pi² (606 m²)

Remarques du proprio

Votre projet commence ici : Terrain à fort potentiel divisible en deux lots à Rivière-des-Prairies

Au 12560 boul. de la Rivière-des-Prairies, vous obtenez une maison à rénover sur un terrain d'environ 6 500 pi² pouvant être divisé en deux lots d'environ 50 pi × 65 pi (3 250 pi² chacun), pour 100 pi de façade. Une belle occasion pour une famille, un entrepreneur ou un investisseur qui voit grand.

Trois façons d'en faire votre projet :

  • Habitez ou louez la maison telle quelle, et prenez le temps de décider de la suite. Aucune obligation de démolition n'a été émise.
  • Transformez la maison à votre image : des plans de rénovation de la maison existante, préparés par un technologue en architecture, peuvent être cédés sur demande.
  • Maximisez le terrain : Le zonage permet des habitations jumelées sur deux lots. Par exemple, deux unités avec trois chambres et un garage.
    Zonage : Zone résidentielle autorisant les habitations unifamiliales isolées et jumelées, chacune avec logement accessoire ou intergénérationnel possible.

Un quartier où il fait bon vivre : écoles primaires (francophones et anglophones) et secondaires (publiques et privées) à proximité, parcs avec vue sur la rivière, piste cyclable du boulevard Gouin pour vos sorties en plein air. Autobus, train de banlieue et future station de métro Anjou à proximité.

Conditions : vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite de l'intérieur sur rendez-vous, après présentation d'une offre d'achat.

Toute construction ou rénovation demeure soumise à l'obtention des permis requis.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Évaluation municipale du terrain
298 300 $

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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