1 069 000 $

Triplex à vendre

12635, 25e Avenue Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 1134765

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,625 pi² (243.87 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX AVEC GRAND 5 1/2 LIBRE À L'OCCUPATION - GARAGE INTÉGRÉ - RIVIÈRE-DES-PRAIRIES

Rare sur le marché de Rivière-des-Prairies, ce superbe triplex en brique soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande.

L'un de ses plus grands atouts : un spacieux logement 5 1/2 libre dès la prise de possession. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement dans une unité confortable et rénovée, tout en bénéficiant des revenus provenant des deux autres logements déjà loués.

Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré, son sous-sol aménagé ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme.

Description de la propriété

  • Triplex de construction 1964
  • 3 logements : deux 5 1/2 et un 3 1/2
  • Grand logement principal libre à l'acheteur
  • Cuisine rénovée au goût du jour
  • Salle de bain rénovée
  • Sous-sol fini
  • Garage intégré
  • Stationnement extérieur
  • Immeuble entretenu avec grand soin
  • Aucune infiltration d'eau connue
  • Aucune problématique de fondation connue
  • Revenus

Emplacement de choix

Située dans un secteur familial paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels :

  • écoles
  • parcs
  • commerces
  • autoroute 25
  • transport en commun
  • principaux axes routiers
  • Une propriété qui se démarque

Que vous souhaitiez habiter l'immeuble ou consolider votre patrimoine immobilier, cette propriété représente une occasion de choix dans un secteur toujours recherché.

Une visite suffit pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur.

 

 

 

*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 069 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1964
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
146 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
680 000 $
3 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Intégré

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 3" (2,84 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 6" (2,82 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 10' 6" (2,16 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 17' 5" (2,79 m x 5,31 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 16' 2" (3,81 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 10' (2,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 24' (2,87 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 4' 8" (1,37 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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