675 000 $

Condo à vendre

131-761, rue des Carrières Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1117616

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 847.12 pi² (78.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo unité de coin, très ensoleillé avec grande fenestration et parfaitement entretenu dans le Quartier 54, un bâtiment écoénergétique avec insonorisation supérieure. Situé au rez-de-chaussée de la phase 3 de l'immeuble et ayant une porte privée pour l'extérieur.  Air habitable 847.12 Pieds carrés et une terrasse privée de 102.28 Pieds carrés. Possibilité de se stationner en face du condo avec vignette de la ville.  Esthétique contemporaine avec comptoirs en quartz et armoires en thermoplastique pour la cuisine et la salle de bain, finitions haut de gamme. Casier et support à vélo inclus. Piste cyclable en face du condo. Accès à une terrasse commune sur le toit avec BBQ.

À proximité de plusieurs services: Métro Rosemont, bibliothèque Guy Favreau, garderie CPE, école primaire et secondaire, parcs, GYM, épicerie fine, restos et Plaza St-Hubert. Gestionnaire du syndicat de copropriété : Solution Condo. Conseil d'administration responsable, fonds de prévoyance bien garni.

Réparations récentes:
Condo fraîchement peinturé: Octobre 2025
Changer 2 prises électriques: Septembre 2025
Nettoyage climatiseur: Août 2025
Coupe froid sur toutes les portes et fenêtres: Octobre 2024
Nettoyage conduits d'aération: Avril 2022

Inclusion dans la vente:
Frigidaire Fisher & Paykell : Très peu utilisé
Cuisinière GE : Très peu utilisée
Lave vaisselles à 2 tiroirs: Fisher & Paykell 
Four Micro-Ondes LG
Tous les luminaires
Tous les stores installés en 2022 par designer
Système Alarme
Banquette salle à diner ( 122'' long x 18'' large ) avec 4 tiroirs en thermoplastique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
675 000 $
Évaluation municipale
563 400 $
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' 4" (3,86 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 4" (3,45 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 13' 9" (3,63 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 5" (1,22 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 7" (4,27 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 3" (3,15 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 5' 10" (3,81 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 14' 2" (2,03 m x 4,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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