2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 166 pi² (108.32 m²)

Remarques du proprio

Merveilleux coin de Montréal, à distance de marche des stations de métro L'Assomption ou Cadillac. À proximité d'un CÉGEP, d'écoles primaire et secondaire, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du parc Maisonneuve avec ses pistes de ski de fond et cyclables, du golf municipal de Montréal, du Jardin Botanique, du parc Olympiques, du stade Saputo et de l'Autoroute 40 et 25 ainsi que du tunnel Louis H. Lafontaine.

Édifice de prestige avec une gestion interne impeccable et offrant des services 0de conciergerie, un système de sécurité de pointe, salle de réception, salle d'exercices, piscine extérieure creusée chauffée, spa intérieur, sauna et vestiaires, et même un accès à la piscine intérieure de l'immeuble voisin. L'environnement paisible et verdoyant, avec le Bois-des-Pères juste derrière, vous invite à des randonnées pédestres.

Condo à aire ouverte (cuisine, salle à manger, salon). Deux chambres à coucher de très bonne dimension. Chambre principale avec walk-in et salle de bain annexés. Deux chambres de bain complètes. Laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle  ainsi que les luminaires, rideaux et stores sont inclus dans la vente (sans garantie légale). Détecteur de fuite d'eau avec arrêt automatique. Réservoir d'eau chaude récemment remplacé. Climatiseur central individuel.

Plusieurs rénovations importantes des parties communes ont eu lieu au cours des dernières années, entre autres, la toiture, les ascenseurs et les stationnements.

Le projet de rénovation se termine en novembre 2024 par le remplacement de la piscine extérieure et son aménagement paysagé, le spa, le sauna, la salle communautaire (salle d'exercice).

 Pour ce faire, une cotisation spéciale de 580$/mois est en vigueur jusqu'à novembre 2024. Cette contribution vise à améliorer et à maintenir la qualité de vie et l'entretien des équipements communs au bénéfice de tous les résidents.

Le montant totale des frais de copropriété se verra, selon le conseil d'administration, diminué de 30% à partir de janvier 2025

Nous acceptons les visites avec pré autorisation hypothécaire.

Les courtiers sont les bienvenus accompagnant leurs acheteurs potentiels.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
463 000 $
Évaluation municipale
443 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 16' (3,38 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' 4" (2,95 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 10' (1,57 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 12' 8" (2,72 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 14' 5" (3,53 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

463 000 $

Condo à vendre

405-5400, Place de Jumonville

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1065589

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-668-4520

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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