409 000 $

Condo à vendre

408-5410, rue Saint-André Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1126417

Divise
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 538.20 pi² (50 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché: Condo 3 1/2 au dernier étage avec ascenseur à deux pas du parc Laurier

Superbe appartement de 538 pi² (50m²), situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent (2008) sur une rue calme et peu passante. C'est une unité lumineuse, calme, bien entretenue et vendue entièrement meublée, idéal pour investisseur ou occupation future.

Les points forts:

  • Dernier étage (4e) avec ascenseur: Tranquillité absolue et très belle luminosité.
  • Espace extérieur: charmant balcon orienté Nord-Ouest avec peu de vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil dès l'après-midi.
  • Confort supérieur: Structure des sols en béton pour une excellente isolation sonore, planchers de bois franc et céramique. Climatisation murale.
  • Rangement optimisé: Une chambre avec walk-in et un grand espace de stockage et buanderie.
  • Clé en main: Les 6 électroménagers sont inclus (lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, micro-ondes) ainsi que les meubles (Lit Queen, bureau + chaise, Table à manger + 4 chaises, canapé, meuble TV + Table basse, rideaux)
  • Copropriété très bien gérée: Avec fonds de prévoyance.

Emplacement de choix: 

  • Transport: Metro Laurier et Rosemont à 10 min à pied
  • Parc Laurier: À un bloc, piscine extérieure, parc à chien, terrains sportifs
  • Piste cyclable à proximité et station Bixi au pied de l'immeuble en été
  • Commerces: Super C à 200m, à proximité du Petit Laurier et de la Plaza St-Hubert
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
409 000 $
Évaluation municipale
368 900 $
Année de construction
2008
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
21 480,00 $

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Meubles

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 7" x 12' 9" (2,62 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 8" x 7' 4" (2,95 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 9" x 8' 6" (1,45 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 8" x 17' (2,95 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
188,04 $
2 256,51 $
Taxes scolaires
22,82 $
273,83 $
Électricité
60,83 $
730,00 $
Frais de copropriété
283,49 $
3 401,88 $
Assurances
35,84 $
430,11 $
Frais de location
17,13 $
205,54 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 790,00 $
21 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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