515 000 $

Condo à vendre

5-1415, rue Bélanger Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1128709

Avec stationnement
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2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 820 pi² (76.18 m²)

Remarques du proprio

Condo lumineux - avec cachet - au dernier étage à 2 minutes du métro Fabre -avec stationnement

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont-La Petite-Patrie, ce charmant condo au 3e et dernier étage combine parfaitement cachet d'origine (planchers bois franc, moulures d'époque préservées, fenêtres) et rénovations modernes. 

Points forts de ce chaleureux condo :

  • stationnement privé déneigé;
  • terrasse donnant sur la cour commune;
  • espaces de rangement au sous-sol;
  • une thermopompe installée en 2024;
  • une toiture refaite en 2025;
  • une grande chambre avec walk-in et 2ième chambre pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant
  • Occupation rapide

À seulement quelques pas du métro Fabre, des commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, écoles et parcs, vous profiterez d'un mode de vie urbain pratique et recherché. Plusieurs bornes de recharge à proximité.

À deux pas de tous les services, épiceries, pharmacies, boulangeries, fromageries, parcs, restaurants, cafés, écoles, garderies, bibliothèques, centres communautaires, hôpital Jean Talon, cliniques de santé, etc.

2 min à pied de la station de métro Fabre et 12 min de Jean-Talon.

Belle dynamique/entraide dans la copropriété de six unités, cours partagé avec espace jeux pour enfants, espace vélo, bibliothèque à prêts de livres dans l'immeuble, partage d'outils au besoin, corvées saisonnières et BBQ. 

Rénovations récentes: 

  • Toiture (2025)
  • Installation thermopompe (2024)
  • Rénovation entrée de la cave (printemps 2022)
  • Pieutage des fondations (2013)
  • Entrées électriques (2013)
  • Réparations de joints de brique et allèges (2013)
  • Portes et fenêtres (2013)

Inclusion: réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sècheuse.

Copropriété indivise : 20% de mise de fonds est nécessaire. L'hypothèque doit être avec Desjardins de l'Est du Plateau.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
515 000 $
Évaluation municipale
1 496 767 $
Année de construction
1920
Nombre de stationnement extérieur
1
Unité de coin
Non
Dernier étage
Oui

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Toiture:

  • Membrane

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 4" x 8' 8" (1,32 m x 2,64 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 9' 4" (2,44 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 14' 6" (2,77 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 15' 6" (2,31 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 8" x 26' 4" (3,86 m x 8,03 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 11' 5" (2,46 m x 3,48 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 9" x 4' (1,14 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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