667 000 $

Condo à vendre

5963, rue de la Roche Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1052444

Avec stationnement
Visite libre – Dimanche 26 avril
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 868.65 pi² (80.7 m²)
Taille du terrain 693.20 pi² (64.4 m²)

Visite libre

Dimanche 26 avril 13:00 - 15:30

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ. Près du métro. Avec stationnement, cour à usage exclusif et grande terrasse.

Grand condo à aire ouverte avec 2 chambres. Clé en main et très lumineux avec ses plafonds de 10 pieds dans les pièces principales. Il est au rez-de-chaussée d'un 6 Plex et possède son entrée indépendante.

Clé en main :

  • Grands espaces de vie.
  • Plusieurs grands rangements intérieurs, dont un avec support à vélo.
  • Thermopompe (sous garantie).
  • Système d'alarme.
  • Très grande terrasse en bois avec rangement extérieur.
  • Cours avant et arrière complètement aménagées avec des arbres et arbustes matures. La cour arrière est intime et clôturée.
  • Espace de stationnement privé accessible par la cour arrière ou par la ruelle, qui est déneigée l'hiver.
  • Vide sanitaire propre avec ventilation et chauffage (peut servir d'entreposage).

Situé à proximité de :

  • Métro Rosemont et Beaubien (10 minutes à pied).
  • Pistes cyclables (REV) et stations BIXI (2 minutes à pied).
  • Épiceries et pharmacies (5 minutes à pied).
  • Plusieurs commerces de proximité sur la rue Beaubien et la Plaza St-Hubert (5-10 minutes à pied).
  • Grand parc Père-Marquette (5 minutes à pied).
  • Longueuil et Laval à 15 minutes en auto.

La copropriété a toujours été bien entretenue :

  • Remplacement de grandes fenêtres à l'avant (2024 à 2026).
  • Remplacement du bois traité au rez-de-chaussée à l'avant (2023).
  • Remplacement en fibre de verre des marches de l'escalier avant (2022).
  • Fer forgé sablé et repeint en 2022 et retouches faites au besoin depuis.
  • Calfeutrage de portes et fenêtres refait (2021 et 2024).
  • Toiture refaite en membrane élastomère blanche (2020).
  • Sablage de la terrasse arrière (2020).
  • Teinture des balcons de bois à chaque année.
  • Inspection visuelle du toit à chaque année.
  • Etc.

Les frais de condo couvrent les dépenses communes de la copropriété (assurance, entretien, travaux, etc.).

Des outils de jardinage sont mis en commun par la copropriété (râteau, pelle, etc.).

Inclusions :

  • Rideaux des fenêtres et des portes, stores des portes intérieures, luminaires, étagère de bois dans les garde-robes, support à vélo.

Exclusions :

  • Tablettes au mur de la petite chambre, barrière pour enfant de l'escalier.

Merci de prendre rendez-vous pour visiter.
Une preuve de préautorisation hypothécaire pourra être demandée pour démontrer le sérieux de votre démarche.

Courtier immobilier sans acheteur intéressé s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
667 000 $
Évaluation municipale
537 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2000
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 30' (5,18 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' 10" (3,25 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 10' 2" (3,91 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' 5" (3,56 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 4' 10" (3,12 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 2' 6" (2,24 m x 0,76 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 2' 8" (2,67 m x 0,81 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 9' (4,65 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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