459 000 $

Condo à vendre

632-5661, avenue du Chateaubriand Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1115482

Vue exceptionnelle
Visite libre – Dimanche 19 avril
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 627.54 pi² (58.3 m²)

Visite libre

Dimanche 19 avril 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Condo lumineux et impeccable à vendre dans le prisé Quartier 54 : tranquillité et qualité de vie à deux pas du métro Rosemont!

Dans un quartier très recherché, découvrez ce superbe condo baigné de lumière, situé au 6e étage dun immeuble écoénergétique certifié Novoclimat. Avec une magnifique vue dégagée, vous profiterez d'un espace de vie paisible, chaleureux et bien insonorisé.

Caractéristiques principales :

  • Grande fenestration et luminosité exceptionnelle
  • Hauts plafonds (9 pieds)
  • 1 chambre fermée avec walk-in
  • Armoires de cuisine, planchers et peinture refaits à l'été 2024
  • Comptoirs de quartz (cuisine et salle de bain)
  • Balcon avec vue dégagée sur l'est de la ville
  • Inclusions : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires et toile solaire de la chambre
  • Espace de rangement privé (locker) au garage et support sécurisé pour 1 vélo
  • Insonorisation supérieure (structure en béton)
  • Air climatisée murale et système de ventilation nettoyés en mai 2025 et régulièrement entretenus

Espaces communs et immeuble :

  • Terrasse sur le toit aménagée avec BBQ et mobilier
  • Immeuble principalement occupé par des propriétaires, ambiance calme et respectueuse, locations à court terme interdites
  • Frais de condo incluant : eau chaude, entretien paysager, déneigement, ménage des aires communes, lavage des vitres (1x / année)
  • Gestion effectuée par Solution Condo
  • Fonds de prévoyance solide
  • Possibilité de louer une place de stationnement au garage moyennant des frais mensuels (à voir avec les autres copropriétaires). 

Localisation exceptionnelle :

À 2 minutes à pied du métro Rosemont (ligne orange), d'un parc pour enfants et de la bibliothèque Marc Favreau ; près du parc Laurier, Plaza St-Hubert, marché Jean-Talon, CPE, cliniques, pharmacies. Nombreux cafés, restaurants, épiceries et commerces locaux dans un rayon de marche.

Score de marche : 98 / Score vélo : 100
Stations BIXI et autopartage à proximité

 

Occupation : 120 jours à partir de la signature de l'acte de vente.

Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
6
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
459 000 $
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Stores

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Peinture
  • Planchers

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 4' 6" (1,22 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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632-5661, avenue du Chateaubriand Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

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