420 000 $

Condo à vendre

6342, avenue des Érables Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1139902

Avec stationnement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 635 pi² (58.99 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo à vendre, baigné de lumière naturelle et situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au coeur du recherché quartier du parc Molson / cinéma Beaubien.

L'unité offre :

  • Une chambre fermée, équipée d'une climatisation murale, d'un grand garde-robe et d'un accès direct à la terrasse privée. Une salle de bain lumineuse avec puits de lumière.
  • Un espace de vie à aire ouverte, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon.
  • Un local technique offrant un espace de rangement additionnel.


L'un des grands atouts de ce condo est sa luminosité exceptionnelle. Trois puits de lumière, situés dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain, inondent les pièces de lumière naturelle.

La terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à la vue dégagée, vous pourrez profiter pleinement du soleil dans un environnement paisible. Elle donne sur une ruelle verte et fleurie, animée par un comité de ruelle dynamique qui organise différents événements de voisinage, une belle occasion de profiter de la vie de quartier, selon vos envies.

Un stationnement extérieur privé est également inclus.

Vous apprécierez la proximité de tous les services et commerces : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, cinéma, installations sportives et bien plus encore. Tout se fait facilement à pied, vous offrant un mode de vie pratique et agréable. Le stationnement pourrait également représenter un avantage supplémentaire en le louant si vous n'en avez pas besoin pour votre propre usage.

Construction : 1993
Actuellement loué.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
4 saisons
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
420 000 $
Évaluation municipale
356 700 $
Année de construction
1993
Nombre de stationnement extérieur
1
Revenus annuels
16 200,00 $

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 7" (3,51 m x 4,13 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du sous-sol
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 8' 2" (2,52 m x 2,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 6" (3 m x 3,50 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 9" (2,47 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 6" (3,40 m x 3,50 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
195,92 $
2 351,01 $
Taxes scolaires
21,83 $
262,01 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Frais de copropriété
200,00 $
2 400,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 350,00 $
16 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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420 000 $

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6342, avenue des Érables Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

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