510 000 $
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Condo à vendre

6620, avenue Henri-Julien

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1071104

Visite Libre
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 721 pi² (66.98 m²)

Remarques du proprio

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE,  en attente de la réalisation des conditions ***


Condo divise parfaitement situé au coeur de la Petite-Italie, à quelques minutes du marché Jean-Talon, du métro Beaubien et de la Plaza Saint-Hubert.

Rue tranquille dans un quartier vivant, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques.

Construction unique et récente (2011), sur 2 étages, portant la certification LEED OR.

  • Charmant condo très bien isolé et insonorisé, muni d'un échangeur d'air et d'un système de climatisation central.
  • À l'extérieur, un espace pour les vélos à l'abri de la pluie longe l'unité. La cour arrière comprend une grande terrasse ensoleillée, un espace de rangement de 32 pieds carrés et un balcon.
  • À l'étage supérieur, la cuisine, munie d'une cuisinière au gaz, connecte directement vers l'espace extérieur. Vous pourrez brancher votre barbecue directement sur l'accès au gaz naturel installé sur le balcon. Grandes portes et fenêtres de bois dans la cuisine et le salon. 
  •  L'étage inférieur est tout aussi lumineux, avec ses 2 chambres arborant de grandes fenêtres et ses plafonds de plus de 8 pieds. La salle de bain comprend un bain/douche et un plancher chauffant. 
  • Gestion de la copropriété simple et conviviale, frais de condo très bas. 
  • Stationnement facile sur la rue

Inclusions: Luminaire de la cuisine, tous les rideaux ainsi que les stores en bois faits sur mesure des chambres.

Exclusions: Luminaires des chambre et du salon

Améliorations récentes : Chauffe-eau acheté et installé en 2022, peinture rafraîchie en 2024

Occupation 1er juillet 2024

*Pour en savoir plus sur la certification LEED: https://www.cagbc.org/fr/notre-travail/certifications/leed/

*Pas de sollicitation de la part de courtiers svp*

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Visite Libre
Prix demandé
510 000 $
Évaluation municipale
487 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 3" (1,45 m x 1,91 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 2" x 10' 8" (3,1 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 11" x 10' 5" (3,02 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 9" x 7' (1,45 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 13' 4" (2,59 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 7" x 11' 10" (3,23 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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