799 000 $

Condo à vendre

6794, 24e Avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1102242

Divise
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,669.48 pi² (155.1 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché ! Superbe copropriété sur deux étages à Montréal

Unique en son genre ! Découvrez cette magnifique copropriété divise située dans un duplex construit en 2011, offrant un cadre de vie lumineux, spacieux et moderne sur deux niveaux.

Caractéristiques principales :

  • Grand logement sur 2 étages à aire ouverte, baigné de lumière naturelle (orientation ouest)
  • Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et 8 pieds au sous-sol
  • Cuisine avec portes doubles donnant sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air
  • 3 chambres à coucher + très grand rangement pouvant servir de bureau ou 4e chambre
  • 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants
  • 2 salons pour plus de confort et de flexibilité
  • Utilisation de matériaux de première qualité; boiseries et planchers de bois franc sur les deux niveaux
  • Améliorations locatives récentes pour une meilleure circulation, plus de rangement et un meilleur éclairage.

Extérieur et quartier:

  • Cour ensoleillée très privée
  • Stationnement avec utilisation exclusive
  • Située sur une rue tranquille dans un quartier paisible
  • À 300 m du SRB Pie-IX et de la future station de métro Pie-IX (ligne bleue)

À proximité de tous les services :

  • Centre commercial comportant épiceries, pharmacies, etc.
  • Cégep Rosemont, école primaire et secondaire, hôpitaux
  • Parcs emblématiques à quelques pas : Parc Maisonneuve, Parc Étienne-Desmartaux (piste d'athlétisme), Jardin botanique, et bien d'autres

Une occasion exceptionnelle de vivre dans un espace moderne, lumineux et bien situé dans un secteur en plein essor !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Divise
Prix demandé
799 000 $
Évaluation municipale
568 300 $
Année de construction
2011
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 4" (3,96 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 17' 4" (2,49 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' 8" (2,44 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 2" (3,05 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 11" (4,01 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 3" (2,54 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 12' 5" (3,4 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 8' 11" (3,91 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 10" x 7' 10" (5,13 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 8' 2" (3,2 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 10' 5" (2,03 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 13' 2" (4,24 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
308,07 $
3 696,80 $
Taxes scolaires
38,28 $
459,31 $
Électricité
86,48 $
1 037,82 $
Frais de copropriété
164,39 $
1 972,68 $
Frais de location
17,49 $
209,88 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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