1 144 900 $

Duplex à vendre

5352-5354, rue de Bellechasse Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1130531

Avec revenus
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,863.20 pi² (266 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL OU TRIPLEX - ROSEMONT- LA PETITE PATRIE.
OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL !

Ce grand duplex semi détaché, baigné de lumière naturel grâce à sa position stratégique sur sur un coin de rue, offre une flexibilité rare : il peut facilement être converti pour loger trois générations sur trois planchers, sous un même toit, ou être optimisé par un seul propriétaire pour maximiser les revenus. À noter que le logement du bas sera libre au 1er juillet pour être aménager. 

CONFIGURATION ET OCCUPATION : 

  • REZ DE CHAUSSÉ + SOUS-SOL ( LIBRE LE 1ER JUILLET ): 2 grands niveaux d'habitation (incluant 2 grands 5 et demi et le sous-sol spécifiquement aménagé) parfait pour y habiter ou loger un membre de la famille. Le sous sol est une aire ouverte d'une dimension de 400 pi2 avec une porte d'entrée à la chambre froide sous les escaliers de la maison. À noter que l'escalier pour accéder au sous-sol a été aménager à un espace de rangement qui peut être facilement défait pour regagner cet accès.
  • LOGEMENT DU HAUT:  grand 5 et demi présentement loué à un locataire stable. 
  • POTENTIEL INTERGÉNERATIONEL / TRIPLEX: la disposition actuelle permet une configuration idéale pour réunir jusqu'à 3 unités de vie autonomes sous la gestion d'un même propriétaire.

LES POINTS FORTS :

  • STATIONEMENTS PRIVÉ INCLUS : 3 espaces de stationnement exclusives situés directement sur le terrain à l'arrière - une rareté absolue dans le quartiers, ainsi qu'un autre stationnement en avant incluant le garage.
  • ESAPACES DE RANGEMENTS : Plusieurs espaces de rangement disponibles dans les 3 logements.
  • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à proximité immédiate de l'hôpital Maisonneuve- Rosemont, du parc de l'Ukraine, des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, dépanneurs, centres commerciaux et j'en passe ...

Immeuble impeccablement entretenue d'une façon continue.

Historique complet des petits et gros travaux, garantissant la tranquillité d'esprit absolue aux futurs acheteurs.

À noter que le terrain sera aménagé aux frais du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 144 900 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
33x39 pi (10.06x11.89 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Revenus annuels
Oui
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 3" x 7' (6,48 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 7" (3,43 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 9' (3,61 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 11' 3" (4,65 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 3" x 10' 6" (5,87 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 3' 3" (2,13 m x 0,99 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 3' 3" (1,63 m x 0,99 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 4' 9" (3,66 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 16' 4" (3,61 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 8' (3,48 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 4' 9" (2,74 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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