3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
5,068.73 pi² (470.9 m²)
Parement extérieur:
- Béton
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
11' 5" x 12' 3" (3,48 m x 3,73 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
11' 7" x 9' 8" (3,53 m x 2,95 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
11' 5" x 8' 6" (3,48 m x 2,59 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
13' x 13' 2" (3,96 m x 4,01 m)
Vinyle
Salle à manger
1er étage
13' x 9' 6" (3,96 m x 2,9 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
8' 2" x 8' 1" (2,49 m x 2,46 m)
Céramique
Salon
1er étage
13' 4" x 10' (4,06 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
11' 5" x 12' 3" (3,48 m x 3,73 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
11' 7" x 9' 8" (3,53 m x 2,95 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
11' 5" x 8' 6" (3,48 m x 2,59 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
13' x 13' 2" (3,96 m x 4,01 m)
Vinyle
Salle à manger
2e étage
13' x 9' 6" (3,96 m x 2,9 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
8' 2" x 8' 1" (2,49 m x 2,46 m)
Céramique
Salon
2e étage
13' 4" x 10' (4,06 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 1
Sous-sol
27' 2" x 9' 6" (8,28 m x 2,9 m)
Bois flottant
Chambre 2
Sous-sol
11' 6" x 10' 2" (3,51 m x 3,1 m)
Bois flottant
Cuisine
Sous-sol
14' 2" x 10' (4,32 m x 3,05 m)
Vinyle
Salle à manger
Sous-sol
12' 6" x 7' 6" (3,81 m x 2,29 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Céramique
Salon
Sous-sol
18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
À VENDRE Duplex en brique avec sous-sol aménagé | 6815, 19e Avenue, Rosemont La Petite-Patrie
1 195 000$ | Occupé partiellement | Stationnement pour 3 voitures | Propriété à revenu
Évaluation municipale (2023) : 913 200$
Duplex face au parc avec revenu immédiat + potentiel locatif
Situé directement en face du Parc Sainte-Bernadette, dans le secteur recherché Rosemont La Petite-Patrie, ce duplex en brique avec sous-sol aménagé est idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Le 2e étage est actuellement loué à 1 550$ / mois, assurant un revenu dès l'achat. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont libres, prêts à être loués ou habités. À proximité de la future ligne bleue du métro et du Centre Le Boulevard (en rénovation), c'est un investissement sûr dans un quartier en croissance.
Caractéristiques de la propriété
Dimensions : 9,15 m × 11,6 m (3 300 pi²)
Terrain : 447,2 m² + 23,7 m² de servitude
Construction en brique (année 1951)
4 balcons, dont 2 à l'arrière avec accès privé
Stationnement en asphalte 3 voitures
Face au parc Sainte-Bernadette
Répartition des unités & revenus
Rez-de-chaussée (libre, légal) : 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon
Loyer estimé : 2 200$ / mois
2e étage (loué, légal) : 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon
Loyer actuel : 1 550$ / mois
Sous-sol (libre, aménagé, non légal) : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon
Loyer estimé : 1 500$ / mois
Revenu projeté une fois entièrement loué :
5 250$ / mois = 63 000$ / an
Remarque : Le sous-sol nest pas reconnu légalement comme logement. Lacheteur peut faire une demande auprès de la Ville de Montréal pour officialiser un triplex.
Avantages du secteur
Face au Parc Sainte-Bernadette
À deux pas des écoles, pistes cyclables, cafés, commerces
Proche du Centre Le Boulevard (en rénovation)
Près de la future station de métro (ligne bleue)
Pourquoi choisir le 6815, 19e Avenue?
Locataire en place = revenu immédiat
Rez-de-chaussée et sous-sol libres = contrôle total
Stationnement pour 3 véhicules
Possibilité de légalisation du sous-sol
Évaluation municipale (2023) : 913 200$