750 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4574, avenue Charlemagne Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1131210

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,137 pi² (105.63 m²)
Taille du terrain 1,243 pi² (115.48 m²)

Remarques du proprio

Grande et lumineuse maison. Grand patio et petit jardin. Proche métro Pie-IX, Shop Angus, rue Masson et Ontario. Quartier moderne, vert et paisible. Idéal pour un couple ou une petite famille.

Belle et récente maison en rangée :

  • Ensoleillée et bien agencée, avec beaucoup de rangements
  • Grand salon avec plusieurs espaces, dont un banc de fenêtre à l'avant
  • Cuisine spacieuse
  • Espace de stationnement dans l'allée à l'avant
  • Garage fermé par une porte neuve (avril 2026)
  • Grande pièce au sous-sol pouvant servir de 3e chambre, de bureau ou de 2e salon
  • Grand patio intime en bois et petit jardin tranquille et voisinage végétalisé en été, idéal pour les plantes et jardinières
  • Copropriété de 3, très bien entretenue, travaux réguliers de mise à neuf, voir la liste complète plus bas
  • Thermopompe/climatiseur à l'étage et thermostats Hilo dans toutes les pièces
  • Entrée laveuse/sécheuse à l'étage

À proximité :

  • Rue Masson et Ontario et ses commerces
  • Épicerie Métro
  • Shop Angus et ses commerces, cliniques, restaurants, dont un étoilé Michelin
  • Métro Pie-IX sur la ligne verte (8-10 min de marche)
  • Bus (SRB 139-439, 97, 47, 27)
  • Nombreux parcs avec jeux pour enfants et Jardin botanique à 5 min de marche
  • Parc Olympique avec piscine et gym, Biodôme, Planétarium
  • Pistes cyclables : Laurier, Rachel, Bourbonnière

Walk Score : 63, Transit Score 71, Bike Score 92.

Profitez d'une localisation idéale au croisement de Rosemont, d'Hochelaga et du Plateau, tout en étant à 20 min du centre-ville tout au plus.

Liste des travaux récents par les actuels propriétaires :

  • Chauffe-eau faible consommation 2022
  • Thermopompe Daikin 2023
  • Inspection technique de copropriété 2023
  • Calfeutrage neuf 2024
  • Réfection de toiture et entretien 2024
  • Remplacement marche escalier avant 2024
  • Isolation du grenier 2025
  • Porte de garage 2026

Par les anciens propriétaires :

  • Toiture à neuf en 2014
  • Imperméabilisation et drainage de fondation en 2016

Inclusions :

  • Stores pour salon, chambre du bas et bureau
  • Étagère et rangement du garage
  • Lustres et luminaires
  • Structure + matelas banc de fenêtre
  • Parasol patio

Juste prendre note qu'il y a un chat un chien à la maison, donc merci de prendre vos dispositions en cas d'allergie.

Prise de possession flexible à partir de début juillet

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
14x39.4 pi (4.27x12.01 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Isolation
  • Portes
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 9' 6" (3,38 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 3' 1" (1,92 m x 0,93 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 9" (4 m x 4,20 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 31' 6" (4 m x 9,60 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 9' 6" (4 m x 2,90 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 9" (4 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 6' (3,42 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 18' 1" (4 m x 5,50 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 11" x 5' 1" (0,88 m x 1,54 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 8" x 12' 10" (6 m x 3,92 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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