Maison de ville clé en main - Unité de coin lumineuse dans le secteur recherché d'Angus

Magnifique unité de coin impeccablement entretenue, offrant un espace de vie optimisé et baigné de lumière naturelle grâce à ses 18 fenêtres remplacées et sous garantie. Son entrée directement sur la rue lui confère une intimité et un cachet recherchés. Sa superficie optimisée est d'environ 1 500 pi² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage double intégré pour une superficie totale d'environ 2 250 pi² sur trois niveaux.

Plus de 150 000 $ ont été investis en améliorations et rénovations, assurant confort, qualité et tranquillité d'esprit. La propriété se distingue par ses nombreux ajouts haut de gamme, dont électroménagers, des planchers chauffants dans plusieurs pièces (cuisine, salle à manger, salle de bain et sous-sol), une cuisine équipée d'une cuisinière à induction, ainsi qu'une domotique de chauffage et éclairage intégrée avec détecteurs de fuite d'eau, luminaires, habillages de fenêtres et rangements sur mesure.

Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, sans effet de tunnel, avec une porte patio triple vitrage à la salle à manger permettant de contrôler efficacement l'ensoleillement. Les salles de bain offrent un confort supérieur avec bidets et bain thérapeutique.

Garage double lumineux, idéalement situé près de la sortie, ainsi que de nombreux rangements incluant des garde-robes aménagés sur mesure.

À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse agrandie et d'un parc situé directement en face de la propriété, ainsi que d'une cour commune conviviale, privée, sécuritaire et clôturée, où les enfants du voisinage se retrouvent régulièrement pour jouer, été comme hiver. Un véritable esprit de communauté qui fait la différence au quotidien.

Localisation exceptionnelle dans le quartier Angus, reconnu pour sa qualité de vie : à proximité du centre-ville, de la rue Masson, des pistes cyclables, du Jardin botanique, du Stade olympique, ainsi que de nombreux parcs, commerces et restaurants. Accès rapide aux transports en commun tout en étant à l'écart des zones plus denses.

Une propriété clé en main, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. 

Visite vidéo complète: https://youtube.com/shorts/JfL6FWarQRY?feature=share

Note Importante: La copropriété est rigoureusement gérée, avec une planification proactive des travaux d'entretien. Les frais de copropriété reflètent cette saine gestion et ont permis, jusqu'à présent, d'éviter toute cotisation spéciale dans les derniers 10 ans. Un gage de prévisibilité et de tranquillité d'esprit pour les copropriétaires.