1 690 000 $

Triplex à vendre

5922, rue de Bordeaux Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1130976

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 100.04 pi² (195.1 m²)

Remarques du proprio

Clé en main au coeur de Rosemont. RDC disponible immédiatement.

Magnifique triplex sur trois étages entièrement rénové. L'âme de l'immeuble a été conservée. Boiseries d'origine, plafond de 9 pieds. Toutes les boiseries des trois étages ont été décapées et restaurées. Les logements ont été insonorisés entre les étages pour assurer un milieu de vie de qualité.

Les 6 balcons ont été refaits en 2019. Tout le fer forgé pour les balcons avant est galvanisé. Les balcons arrière sont en aluminium. 

Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées (2018, 2021, 2025).

Le toit a été refait en TPO (membrane blanche) en 2011 et garanti 20 ans.

Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Il s'agit d'un 6 pièces et demie comprenant 2 chambres fermées. Tout a été refait. Plomberie, électricité, cuisine, salle de bains, plancher. Le sous-sol est entièrement rénové avec plafond de 8 pieds comprenant une deuxième salle de bains. Les deux salles de bains sont équipées de plancher chauffant. La cour arrière comprend un stationnement.

À l'étage, 2 logements 6 et demie complètement rénovés.

Revenu potentiel actuel : 67 000 $ / an

À une minute de l'école primaire Madeleine-de-Verchères.

À deux minutes de l'école secondaire et du centre Père-Marquette (programme PEI).

À 5 minutes du Collège Jean-Eudes.

À quelques minutes du métro Rosemont et de la rue Beaubien.

** Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du RDC. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

***Pour les courtiers, si vous avez un acheteur intéressé, votre commission sera aux frais de l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 690 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
25.00x42.03 pi (7.62x12.81 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Adaptée pour mobilité réduite
Non
Évaluation municipale du terrain
351 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
678 100 $
Revenus annuels
Oui
6 1/2 et plus
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 7" x 9' 1" (5,05 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 7" x 14' 1" (7,19 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 22' 2" (2,77 m x 6,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 11' 11" (2,77 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 8' 5" (1,88 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 23' 9" (7,32 m x 7,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 11' 2" (7,32 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 7' 6" (1,32 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,75 $
753,02 $
Taxes municipales
368,85 $
4 426,16 $
Taxes de secteurs
66,82 $
801,89 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Taxes d'eau
66,19 $
794,24 $
Autres taxes
23,10 $
277,17 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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