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7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 3,250 pi² (301.93 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex orienté Ouest, acquis en 2012, entretenu avec rigueur à travers les années et situé à quelques pas de la rue Beaubien, dans un secteur familial, calme et en pleine croissance. La lumière dans le triplex est très agréable et la vie y est paisible et calme, un véritable havre de paix en ville.

Le voisinage est très sympathique et s'entraide, la ruelle est à la fois vivante et calme, très appréciée des familles.

Le magnifique rez-de-chaussée sur 2 étages unique en son genre,  d'une superficie d'environ 2 100 pieds carrés, aux plafonds de 9 pieds de haut, dispose d'un joli jardin, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage.

La luminosité y est exceptionnelle et malgré que nous soyons sur la rue de Lorimier nous n'entendons aucun bruit extérieure.

Il sera libre le 01 aout 2023 à l'acheteur si les locataire sont avertis avant le 31 décembre 2022.

Les métros Beaubien, Rosemont, Iberville et Fabre sont accessibles à pied ou en bus. La ligne 427 vous emmène directement vers le centre-ville.

Proche des écoles, du centre sportif Père-Marquette, du cinéma Beaubien, commerces et boutiques de qualité.

Occupés à 100% par d'excellents locataires, les revenus s'élèvent à 47556,00 $/an.

Le rez-de-chaussée sur 2 étages : Le magnifique rez-de-chaussée, est un 7 1/2 sur 2 étages d'une superficie d'environ 2100 pieds carrés, aux plafonds de 9 pieds de haut avec ses moulures d'origines. Il dispose d'un joli jardin, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage, de 3 grandes chambres, de trois salons entièrement ouverts, d'une grande cuisine, d'une grande salle de bain avec un puits de lumière et de nombreux espaces de rangement. Le revenu mensuel est de 2470 $.

Les 2 x 3 ½ à l'étage : D'une superficie d'environ 500 pieds carrés chacun. Spacieux avec une belle lumière, bien entretenu. Disposent chacun d'une entrée laveuse sécheuse. Loyers respectifs : 754 $ et 739 $.

Vente avec garantie légale.

Les travaux effectués au fils des années sont les suivants :

  • Sous-sol creusé de 7 pieds de hauteur, en 2014 avec drain intérieur/extérieur et sun pump;
  • Toiture en gravier blanc 2013 entretenu chaque année;
  • Nouveau mur sous-sol côté ouest;
  • Plomberie 2013
  • Électricité 2013 (nouvelle boîte électrique, changement filage dans chaque appartement, 200AMP 5982 5984, 400AMP 5980);
  • Ouverture mur au 5980 installations d'une poutre / colonnes au sous-sol (sur plan d'ingénieur en structure)
  • Installation fournaise électrique 2013
  • Installation de plinthes électriques et calorifères eau chaude 5980
  • Installation de plinthes électriques 5982/ 5984 
  • Rénovations des salles de bains dans les trois unités
  • Grands dressings dans chaque pièce
  • 5980, 5982, 5984 Entrée laveuse/sécheuse dans chaque unité.

Inclusions

  • 5 électroménagers (poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)
  • Ilot + porte serviettes+ tringles de rideaux+
  • 3 Plafonniers 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
998 000 $
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
2,270 pi² (210.89 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
198 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
418 500 $
Année de taxation
2022
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 42' (4,39 m x 12,8 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 45' (7,62 m x 13,72 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 21' (1,52 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 19' (2,74 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 45' (7,01 m x 13,72 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 21' (1,52 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 42' (4,27 m x 12,8 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 42' (4,27 m x 12,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' 5" (1,83 m x 3,18 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 19' 5" (3,35 m x 5,92 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,53 $
606,31 $
Taxes municipales
404,61 $
4 855,33 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 963,00 $
47 556,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

998 000 $

Triplex à vendre

5980, avenue de Lorimier

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1019970

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