2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 059.14 pi² (191.3 m²)

Remarques du proprio

OCCASION UNIQUE: Grand Triplex lumineux, semi-détaché, avec stationnement et cour arrière dans le quartier recherché du Nouveau-Rosemont. Venez vivre le calme de la banlieue en ville avec vos arbres fruitiers, une ruelle verte, une vue inobstruée et des couchers de soleil à couper le souffle.

Trois (3) unités de 1000 pieds carrés (92,90 m²) CHACUNE avec plafonds de 9 pieds (2.74 m). 

Rénovations COMPLÈTES au 2e étage (loué à des locataires exemplaires) et au 3e étage (occupé par les co-propriétaires et libre à l'achat). 

Rez de chaussée libre à l'achat, prêt pour rénovations au goût du jour et/ou occupation immédiate par le nouveau propriétaire ou location avec fort potentiel de revenue incluant cour, sous-sol et stationnement.

Sous-sol en béton avec plafond de 6 pieds (1.82 m) aménagé en atelier. Sortie extérieure et accès intérieur du rez-de-chaussée.

Travaux:

  • 2019 - Briques et allèges
  • 2021 - Toiture (membrane Élastomère)
  • 2021 - Câble Triplex
  • 2022 - Portes & Fenêtres
  • 2023 - Chauffe-eau x 3 (40 gallons)
  • 2026 - Escaliers avant, balcons arrière, patio 

A proximité: Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, hôpitaux, centre d'entraînement, garderies, écoles, épicerie, boulangerie, pharmacie, coiffeur, banque, tout se fait à pied.

Transport:

  • Véhicule électrique: Borne de chargement en face.
  • Autobus à deux pas et 15 minutes de marche de la future station de métro Vartières.
  • Magnifique piste cyclable avec une station Bixie à la porte.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 680 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
25x40 pi (7.62x12.19 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
267 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
729 700 $
Revenus annuels
17 400,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 5' 8" (1,27 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 20' 4" (1,04 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 20' (2,79 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 17' 4" (2,92 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 7" (2,9 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 9' 9" (1,42 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 17' (4,09 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 8" (2,87 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 5' 2" (2,87 m x 1,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 8" (2,92 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' 8" (2,13 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 1" x 18' 1" (4,29 m x 5,51 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 680 000 $

Triplex à vendre

6374-6378 26e avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1137513

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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