2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,059.14 pi² (191.3 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE OPPORTUNITY:  Spacious, bright , semi-detached triplex  with parking and backyard in the sought-after  Nouveau-Rosemont neighbourhood . Experience the tranquility of suburban living in the city with  fruit trees,green alley, unobstructed views  , and breathtaking sunsets .

Three (3) units of 1000 square feet (92.90 m²)  EACH with 9-foot (2.74 m) ceilings. 

COMPLETE renovations  on the 2nd floor (rented to exemplary tenants) and on the 3rd floor (occupied by the co-owners and available for purchase ). 

Ground floor unit available for purchase, ready for modern renovations and/or immediate occupancy by the new owner or rental with strong income potential including yard, basement and parking .

Concrete basement with 6-foot (1.82 m) ceiling , converted into a workshop. Exterior exit and interior access from the ground floor.

Works:

  • 2019 - Bricks and sills
  • 2021 - Roofing (Elastomeric membrane)
  • 2021 - Triplex Cable
  • 2022 - Doors & Windows
  • 2023 - Water heaters x 3 (40 gallons)
  • 2026 - Front stairs, rear balconies, patio 

Nearby : Botanical Garden, Maisonneuve Park, hospitals, training center, daycares, schools, grocery store, bakery, pharmacy, hairdresser, bank,  everything is within walking distance .

Transportation:

  • Electric vehicle : Charging station opposite .
  • Bus stop nearby  and a 15-minute walk to the  future Vartières metro station .
  • Magnificent cycle path with a Bixie station right at the door.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 680 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
25x40 pi (7.62x12.19 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
267 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
729 700 $
Revenus annuels
17 400,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 5' 8" (1,27 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 20' 4" (1,04 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 20' (2,79 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 17' 4" (2,92 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 7" (2,9 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 9' 9" (1,42 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 17' (4,09 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 8" (2,87 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 5' 2" (2,87 m x 1,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 8" (2,92 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' 8" (2,13 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 1" x 18' 1" (4,29 m x 5,51 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 680 000 $

Triplex à vendre

6374-6378 26e avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1137513

Avec revenus
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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