1 275 000 $

l'Île

Name: 7025-7029, rue Christophe-Colomb Ouest, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
SKU: 1123715
Price: 1275000 CAD
Availability: InStock

N° 1123715

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3 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 3 305.60 pi² (307.1 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre 7925-7927-7929, Av. Christophe-Colomb, Montréal

Prix demandé : 1 275 000$
Revenus annuels : 59 330$

Situé sur la recherchée avenue Christophe-Colomb, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative, à proximité de tous les services et transports.

-Immeuble

Triplex composé de 3 logements
Logements renouvelés lumineux et bien configurés
Revenus stables avec potentiel d'optimisation

-Extérieur

Façade en brique et pierre
Stationnement double en gravier
Cour arrière ensoleillée
Terrain clôturé
Terrasse en bois au rez-de-chaussée, idéale pour profiter de l'été
Grandes remises

-Améliorations :

Salle de bain
Planché
fenêtres
mur de brique

-Transport & localisation

À seulement 450 m du métro station Jean-Talon (à distance de marche)
Accès rapide aux axes routiers et transports en commun
Piste cyclable en face

-Services de proximité

À distance de marche :

Marché Jean-Talon
Pharmacies
Banques
Boulangeries
Épiceries
Cafés, bars et restaurants
Boutiques et commerces de quartier

Secteur vivant, pratique et très recherché par les locataires.

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble bien situé avec revenus intéressants, offrant stabilité locative et excellent potentiel à long terme dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie urbaine.

Avis aux courtiers: Si vous avez un acheteur, votre commission sera à ses frais

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 275 000 $

Style

Attaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1910

Dimensions du bâtiment

25x41 pi (7.62x12.50 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Est

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

644 900 $

Évaluation municipale du bâtiment

516 900 $

Revenus annuels

59 220,00 $

5 1/2

Parement extérieur:

Brique
Pierre

Fondation:

Pierre

Toiture:

Gravier et bitume

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en bois
Armoires en stratifié

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Armoires
Chauffage
Cuisine
Isolation
Planchers
Plomberie
Salles de bain
Peinture

Caractéristiques du stationnement:

Extérieur

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Interblocs

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire

Près des services de loisirs:

Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

69,78 $

837,33 $

Taxes municipales

585,87 $

7 030,40 $

Assurances

324,07 $

3 888,88 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

4 935,00 $

59 220,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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