7
chambres
3
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
3 558.76 pi² (330.62 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Planchers
- Plomberie
- Sous-sol
- Peinture
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Rez-de-chaussée
12' x 13' 1" (3,66 m x 3,99 m)
Parqueterie
Chambre 1
Rez-de-chaussée
8' 5" x 12' 8" (2,57 m x 3,86 m)
Parqueterie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Parqueterie
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
9' 11" x 9' 2" (3,02 m x 2,79 m)
Vinyle
Hall
Rez-de-chaussée
3' 3" x 11' 11" (0,99 m x 3,63 m)
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 1" x 11' 5" (2,77 m x 3,48 m)
Vinyle
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 11" x 8' 11" (1,5 m x 2,72 m)
Céramique
Salon du logement
Rez-de-chaussée
13' 3" x 15' 11" (4,04 m x 4,85 m)
Parqueterie
Chambre 3
2e étage
12' 4" x 13' 8" (3,76 m x 4,17 m)
Parqueterie
Chambre 4
2e étage
12' 2" x 8' 8" (3,71 m x 2,64 m)
Parqueterie
Chambre 5
2e étage
9' 8" x 12' 3" (2,95 m x 3,73 m)
Parqueterie
Cuisine du logement
2e étage
9' 11" x 9' 2" (3,02 m x 2,79 m)
Céramique
Hall
2e étage
3' x 5' 3" (0,91 m x 1,6 m)
Bois d'ingénierie
Salle à manger du logement
2e étage
8' 10" x 11' 6" (2,69 m x 3,51 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
4' 11" x 8' 7" (1,5 m x 2,62 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
2' 8" x 5' (0,81 m x 1,52 m)
Bois d'ingénierie
Salon du logement
2e étage
13' 6" x 16' 3" (4,11 m x 4,95 m)
Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol
Sous-sol
11' 9" x 11' 11" (3,58 m x 3,63 m)
Bois d'ingénierie
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
11' 10" x 16' 9" (3,61 m x 5,11 m)
Bois d'ingénierie
Garage
Sous-sol
16' 5" x 20' 7" (5 m x 6,27 m)
Béton
Hall
Sous-sol
8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Bois d'ingénierie
Hall
Sous-sol
3' x 9' 5" (0,91 m x 2,87 m)
Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Sous-sol
4' 9" x 4' 9" (1,45 m x 1,45 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4' 11" x 8' 5" (1,5 m x 2,57 m)
Céramique flottante
Salle de lavage
Sous-sol
2' 3" x 5' (0,69 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5' 11" x 5' 4" (1,8 m x 1,63 m)
Bois d'ingénierie
Salon du sous-sol
Sous-sol
8' 11" x 16' 7" (2,72 m x 5,05 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
Duplex avec grand bachelor (pratiquement un triplex), situé dans un quartier paisible, rue à sens unique, à 10 minutes à pied environ de la Gare REM du Ruisseau pour accès rapide au centre-ville (*),
Immeuble détaché, construit en 1991, avec dalle de béton au 2e étage pour une meilleure insonorisation et isolation entre les 2 étages principaux, fenêtres en aluminium, chauffage et eau chaude à la charge des locataires avec panneaux électriques individuels et thermostats électroniques par pièce principale pour un meilleur confort et contrôle par les locataires,
À proximité de tous les services sur O'Brien et Côte Vertu (restaurants, pharmacies, épiceries, parc Marcel-Laurin un grand parc communautaire avec espaces verts, ainsi que du parc Bois-Franc avec ses aires de jeux- accès rapide aux autoroutes 15 et 19 via Henri-Bourassa), et d'écoles/garderies publiques et privées,
Idéal pour familles, comme intergénérationnel ou personnes désirant exploiter un immeuble à revenus,
Travaux récents: planchers en vinyle en cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, planchers en bois d'ingénierie au 1er étage dans le salon et corridor et en sous-sol en 2024, tous les réservoirs d'eau chaude en 2023-2024, pompe à puisard avec backup à batterie installée en 2023, travaux d'entretien en maçonnerie en 2024, balcon arrière en fibre de verre remplacé en 2021,
Le duplex comporte deux grands logements (6 ½ avec garage double et 5 ½ en étage) et une cour arrière. Il y a aussi un bachelor (grand 3 ½) en sous-sol qui apporte un bon revenu supplémentaire.
Rez-de-chaussée (aménagement possible dès juillet 2026):
-planchers en vinyle récent (2023) en cuisine et salle à manger, et en céramique dans la salle de bain, et la salle d'eau en sous-sol
- planchers de parqueterie dans les 3 chambres fermées et corridor
- grand balcon à l'arrière en béton (avec espace de rangement sous le balcon) accessible par porte-patio pour une meilleure luminosité
- accès à une salle d'eau, à une salle de lavage, et au garage en sol-sol
- grand garage avec porte double et espace de rangement
2e étage:
- planchers en bois d'ingénierie récemment rénovés en 2024 dans le salon et corridor
- planchers de parqueterie dans les 3 chambres fermées (sauf pour la cuisine et la salle de bain, qui sont en céramique)
- grand balcon à l'arrière accessible par porte-patio pour une meilleure luminosité
Sous-Sol:
- grand 3 ½ avec chambre fermée et raccords laveuse-sécheuse en sous-sol
- planchers en bois d'ingénierie récemment rénovés en 2024 sur tout le sous-sol (sauf dans la salle de bain en céramique)
- le logement peut être rattaché au rez-de-chaussée via une porte si besoin intergénérationnelle
Cour arrière:
-Surface gazonnée.
Vente sans garanties légales et sans commissions, courtiers s'abstenir s.v.p.