9 chambres
6 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 844 pi² (635.83 m²)

Remarques du proprio

À vendre : Quintuplex spacieux sur un grand terrain
Possibilité, très simple,  de transformation en grand duplex et/ou maison intergénérationnelle.

Trois logements ACTUELLEMENT VIDES et disponibles immédiatement pour occupation rapide et/ou rénovations avant prise de possession.Un quatrième logement ( un grand 6 1/2  avec trois chambres) sera disponible en juin prochain.

Localisée dans un quartier paisible du Vieux Saint-Laurent, la grande maison comprend 5 logements rénovés au fil des ans. Chaque logement bénéficie d'une entrée individuelle distincte.

Il y a quatre appartements 3 ½ au rez-de-chaussée et un grand 6 ½ à l'étage. 

Maison ancestrale très bien entretenue. 

 

Pour un nouvel acheteur possibilité facile de relier deux ou trois appartements pour créer un grand logement au rez-de-chaussée.  (État original maison) Idéal pour maison familiale et/ou intergénérationnelle avec garage et grand terrain pour les enfants avec possibilité d'ajout dune piscine.

Pour un investisseur/entrepreneur possibilité de location près du métro avec plusieurs stationnements.

Pas d'agents immobiliers.

 

Voir de nombreuses informations et photos ci-dessous :

POUR PLUS D'INFORMATIONS copier les liens suivants  DANS VOTRE LOGICIEL D'INTERNET VOUS POURREZ AINSI CONSULTER PLUS DE DÉTAILS ET PLUS DE PHOTOS SUR LA MAISON DANS DEUX DOCUMENTS PDF :

https://onedrive.live.com/?authkey=%21ACtl2xsqIpJ3%2D4c&cid=B519DE8F6486C67D&id=B519DE8F6486C67D%21253230&parId=B519DE8F6486C67D%21228551&o=OneUp

et

https://onedrive.live.com/?authkey=%21AKiV09Xqj9JVQCU&id=B519DE8F6486C67D%21228690&cid=B519DE8F6486C67D&parId=root&parQt=sharedby&o=OneUp

 

Visionnez aussi une vidéo YOUTUBE Un film de 16 minutes des cinq appartements et du terrain, en copiant le lien suivant dans votre logiciel Internet :

https://youtu.be/lOo1M2YnJ-Y

 

Visite sur rendez-vous seulement ?

 

Pour rendez-vous : Téléphone ou courriel en haut à droite

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 199 000 $
Style
Bi génération
Année de construction
1911
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
500 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
387 500 $
Année de taxation
2023
3 1/2
4
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Humidificateur
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 4" (3,43 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 13' 5" (4,98 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 8" (3,45 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 17' 7" (1,83 m x 5,36 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' 2" (2,13 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 6" (2,69 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 6' (3,43 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 4" x 8' 8" (5,89 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 5' 3" (2,54 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 5' 10" (2,62 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
52,00 $
624,00 $
Taxes municipales
443,83 $
5 326,00 $
Électricité
383,33 $
4 600,00 $
Taxes d'eau
10,00 $
120,00 $
Assurances
164,08 $
1 969,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 000,00 $
60 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 000 $

Duplex à vendre

765-767, rue Saint-Germain

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1048369

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.