3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250.01 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain 97.01x49.84 pi (29.57x15.19 m)

Remarques du proprio

Maison jumelée unifamiliale magnifiquement rénovée, mise en vedette dans la revue «Je Décore», et dotée d'une piscine creusée d'eau salée, d'une vaste terrasse extérieure et d'un rez-de-chaussée, sous-sol et chambres à coucher récemment rénovés. Nichée dans un quartier familial, elle offre un accès facile à plusieurs écoles primaires, parcs, épiceries et se situe à quelques pas du métro (environ 10 min de marche), de la future station du REM ainsi qu'un accès facile à diverses autoroutes (15, 40). 

L'étage supérieur dispose de 3 chambres avec placards spacieux et d'une salle de bain à double lavabo avec douche et baignoire séparées. 

Le rez-de-chaussée éblouit avec une cuisine récemment rénovée ornée d'appareils électroménagers GE Café aux accents dorés, de comptoirs en quartz et d'un élégant dosseret à tuiles en chevron. À côté se trouve une salle à manger confortable, accentuée par un magnifique lustre, comprenant un banc avec des armoires de rangement intégrées en dessous. Accessible par la salle à manger, la vaste terrasse de 18' x 18' est couverte d'un auvent motorisé, offrant une vue sereine sur les cèdres matures et la piscine creusée d'eau salée.

Le salon est équipé d'un foyer électrique et d'armoires et étagères encastrées offrant de nombreux tiroirs de rangement. La maison comprend également une salle d'eau élégante nouvellement ajoutée avec plancher chauffant.

Le sous-sol à aire ouverte offre un espace polyvalent pour jouer, tandis qu'un bureau sur mesure offre un espace de travail confortable pour le travail à distance. La buanderie sert aussi de salle d'eau avec douche, et la chambre de fournaise offre un généreux espace de rangement ainsi qu'une nouvelle thermopompe (remplacée en 2023). 

À voir absolument!

*INCLUSIONS:

-Toutes les fixtures (à l'exception du chandelier dans la chambre 2).
-Tout les électroménagers (à l'exception de la laveuse et sécheuse qui seront remplacées par d'autres d'aussi bonne qualité mais de marque Maytag vs. LG)
-Système de filtration deau dans la cuisine.
-Borne de chargement pour voitures électriques.
-Table à manger + chaises sur la terrasse.
-Équipements de piscine (à l'exception du robot de nettoyage).
-Module de jeu exterieur pour enfants (glissade avec balançoires)
 
*EXCLUSIONS:

-Chandelier dans la chambre 2.
-Robot de nettoyage pour la piscine.

 


 
*RÉNOVATIONS FAITES:
 
-2017: installation d'un auvent motorisé
-2020 et 2022: rajout de la salle d'eau; rénovations du rez-de-chaussé + sous-sol incluant salle de lavage (rajout dun coin bureau) + 3 chambres à coucher (réaménagement des armoires aussi pour augmenter l'espace de rangement); installation d'une piscine creusée en fibre de verre et au sel (eau); aggrandissement du panneau électrique.
-2021: nouveau reservoir deau.
-2022: installation dune batterie back-up pour la pompe submersible.
-2023: installation de nouvelles thermopompe et fournaise + déplacement de l'entrée d'air au niveau de l'étage du dessus.
-printemps 2024: remplacement de la toile de l'auvent; remplacement des vitres de toutes les fenêtres (sauf au sous-sol) et mécanismes d'ouvertures.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
865 000 $
Dimensions du bâtiment
25.03x24.97 pi (7.63x7.61 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 3' (2,74 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 14' (3,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 5" (3,66 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 7' (3,18 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Réception
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

865 000 $

Jumelé à vendre

1515, rue Guertin

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1067099

Piscine creusée
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-244-3137

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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