5 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,730 pi² (253.63 m²)
Taille du terrain 5,337 pi² (495.82 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Cette superbe maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coin de la rue, juste en face du pittoresque Painter Park. Le parc offre de nombreuses commodités, notamment une aire de jeux pour enfants, une piscine, une pataugeoire, une patinoire et des terrains de baseball, de basket-ball, de tennis et de pétanque parfaits pour les

activités de plein air tout au long de l'année.

La commodité est inégalée, avec la gare de Montpellier à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville en 15 minutes. Les principales autoroutes 15 et 40 sont à moins de 5 minutes, le métro Côte-Vertu est à 10 minutes et les magasins locaux sont accessibles à pied, ce qui vous permet de disposer de tout ce dont vous avez besoin à portée

de main.

La maison elle-même est un chef-d'oeuvre, avec de magnifiques sols en marbre et en bois franc, de hauts plafonds mansardés au deuxième étage et une abondance de lumière naturelle. Il comprend également une terrasse spacieuse, une cour privée et un charmant solarium, idéal pour se détendre ou se divertir. De plus, l'établissement dispose d'un garage double et de quatre places de parking extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les véhicules. Avec son design élégant, son emplacement stratégique et ses caractéristiques exceptionnelles, cette maison est un joyau rare qui promet un style de vie de confort et de luxe.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
1 498 000 $
Dimensions du bâtiment
29x45 pi (8.84x13.72 m)
Évaluation municipale
1 163 700 $
Année de construction
1985
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 14' (4,7 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 5' 2" (2,62 m x 1,57 m)
Plancher : Marbre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 13' 2" (2,92 m x 4,01 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' 3" (1,98 m x 2,51 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 21' (3,71 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 6" (3,99 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 14' 8" (4,39 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 7' 5" (6,1 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 5' (3,1 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 4' (2,26 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 12' 2" (5,03 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 14' (4,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 12' 2" (4,11 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 13' 10" (4,09 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 9" x 6' 4" (1,45 m x 1,93 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 8' 5" (4,22 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 6' 6" (2,39 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 5" x 10' 5" (1,35 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 13' 2" (4,34 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 7' 5" (3,78 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 10" x 19' 8" (6,05 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 4' 3" (1,75 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 6' 6" (2,16 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 13' 3" (5,49 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 498 000 $

Maison 2 étages à vendre

1295, rue Brochu Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1092150

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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