5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,073.09 pi² (285.5 m²)
Taille du terrain 4,996 pi² (464.14 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété clé en main entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme et une attention exceptionnelle aux détails, située dans un secteur prestigieux et très recherché de Saint-Laurent !

Cette spacieuse maison à étages propose 5 chambres ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et raffinés, parfaits pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir avec élégance. La cuisine moderne haut de gamme avec grand îlot central, les espaces ouverts, les planchers de qualité supérieure et les finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse et luxueuse.

Plusieurs composantes majeures ont été entièrement refaites avec soin en 2022, incluant la cuisine, la toiture, les planchers, les murs, les fenêtres, les portes, l'allée ainsi que les aménagements paysagers, assurant tranquillité d'esprit, confort et esthétique.

Parmi les nombreux extras rarement offerts :

  • Planchers des deux étages entièrement réalisés en bois d'ingénierie haut de gamme en chêne blanc
  • Cuisine fabriquée en bois dur d'érable avec armoires pleine hauteur, grand îlot central et électroménagers encastrés LG
  • Salle de bain principale entièrement recouverte de céramique
  • Double système de chauffage dans toutes les pièces : thermopompe à air soufflé et plinthes électriques
  • Système d'arrosage automatique intelligent contrôlé par WiFi pour tout le terrain
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Installation complète de cinéma maison
  • Garage intégré chauffé
  • Deux bornes électriques 220 V préinstallées dans le garage
  • Toiture en acier garantie 50 ans
  • Entrée en pavé uni soigneusement aménagée avec aménagement paysager professionnel

Emplacement idéal pour les familles :

  • À 2 km de la station REM Bois-Franc
  • À 10 minutes de marche du parc Marlborough (piscine, tennis, basketball)
  • À 10 minutes de marche du parc Noël-Nord (soccer, piscine, basketball)
  • À seulement 1,5 km du YMCA (gym, piscine intérieure et nombreuses activités)
  • À 8 minutes de marche de l'école primaire Beau-Séjour
  • Bus directs vers les écoles secondaires Saint-Laurent et Fournier (max 5 km)
  • Bus directs vers les collèges Vanier, Bois-de-Boulogne et le cégep de Saint-Laurent (max 5 km)

Une occasion rare d'acquérir une propriété moderne, impeccable et entièrement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal

Visite conditionnelle à une préapprobation bancaire.
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
1 489 000 $
Dimensions du bâtiment
39x39 pi (11.89x11.89 m)
Évaluation municipale
1 114 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1980
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 11' 3" (6,25 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 7" (3,35 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 19' 9" (3,89 m x 6,02 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 7' 2" (2,16 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 6' 6" (4,17 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 26' 6" (4,65 m x 8,08 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 13' 10" (4,75 m x 4,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 11' 6" (4,01 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 9" x 11' 6" (5,11 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 14' (3,53 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 14' 11" (2,57 m x 4,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 11' 1" (2,72 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 11' 7" (1,55 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 5' (2,18 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 4' 6" (3 m x 1,37 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 489 000 $

Maison 2 étages à vendre

3351, rue Savard Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1131205

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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