Bienvenue chez 1874 Amelia Earhart !

Charmante maison familiale de trois chambres, spacieuse et clé en main, unité d'angle, nichée dans le charmant quartier recherché de Bois-Franc, à Ville Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités, des autoroutes 40, 13, 15, Henri Bourassa Ouest et du centre commercial Côte Vertu. Dans une rue calme bordée d'arbres matures et de verdure. Bien entretenu par le deuxième propriétaire depuis sa construction en 1996, qui est propriétaire de la propriété depuis juillet 1999 et a été entièrement rénovée au fil des ans. Chaque détail a été soigneusement étudié avec des matériaux de haute qualité, de superbes planchers de bois franc partout, des luminaires modernes, des sols en céramique et en ardoise, des comptoirs en quartz et en granit dans la cuisine et dans toutes les salles de bain, offrant une esthétique intemporelle. C'est la maison idéale pour une famille qui s'agrandit !

La propriété est reliée à un tunnel souterrain depuis la route principale qui mène au garage chauffé pour deux voitures et à deux portes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par la porte d'entrée principale pavée et vitrée donnant sur la rue Amelia Earhart, des plafonds cathédrales uniques dotés de lucarnes offrant un salon lumineux et une deuxième salle familiale, qui peut être utilisée comme espace de bureau ouvert ou même comme salle à manger officielle. À l'arrière de la maison, vous trouverez la salle à manger avec un grand ensemble de portes-fenêtres vitrées, menant à la grande terrasse en bois de la cour arrière et à l'accès au jardin privé clôturé et à un grand cabanon. Adjacente, une cuisine fonctionnelle fermée offrant une bonne surface de travail ainsi que de nombreux rangements qui pourraient être facilement transformées en aire ouverte et reliées à un solarium chauffé quatre saisons. Une salle d'eau est idéalement située au rez-de-chaussée pour les clients.

Le deuxième étage abrite trois (3) chambres spacieuses, trois (3) placards et deux (2) salles de bains entièrement rénovées avec des douches modernes en verre épais. La chambre principale, qui possède sa propre salle de bain complète, dispose d'un grand dressing. Le deuxième étage donne sur l'escalier en bois et en métal avec une balustrade en verre moderne et la grande lucarne juste au-dessus laisse entrer la lumière et la chaleur, créant une atmosphère très confortable et moderne

Le sous-sol offre une grande salle familiale pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une buanderie fermée avec laveuse et sécheuse, deux (2) espaces de rangement et une chambre froide. Les deux (2) places de stationnement chauffées et le garage à portes séparées sont accessibles par le sous-sol grâce à des armoires de rangement supplémentaires et à des étagères roulantes en acier inoxydable

Caractéristiques : - 3 chambres - 2,5 salles de bain - Unité d'angle spacieuse et lumineuse- solarium au sol chauffé, quatre saisons ,- garage double chauffé - grande terrasse arrière- jardin clôturé privé- grand cabanon -hauts plafonds- sous-sol complètement aménagé - détecteurs de fumée partout- système d'alarme- système d'échange d'air- sonnette, caméra, thermopompe, climatisation, aspirateur central, magnifiques puits de lumière - proximité des principales autoroutes et du REM - Trajet rapide vers le centre-ville Montréal- Le toit a été refait en 2022 et le chauffe-eau changé en 2023.

Inclusions : Réfrigérateur dans la cuisine, un deuxième réfrigérateur dans le garage, cuisinière et hotte électriques, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores personnalisés dans le solarium quatre saisons, luminaires fixes partout (sauf pour le salon et la salle à manger), guirlandes lumineuses extérieures étanches à LED, sonnette, aspirateur central, rideaux dans les salles de bain, salle d'eau et solarium.

Exclusions : luminaires du salon et de la salle à manger et deux miroirs décoratifs dans la salle d'eau.

Négociable : Possibilité de déménagement, donc tout ce qui se trouve dans la maison est à vendre : meubles, accessoires, peintures d'art, appareils électroniques et tapis persans.

Négociable : Appareils électroniques muraux : trois (3) télévisions murales Samsung de 40 pouces dans chacune des chambres, une (1) barre de son LG de 300 W dans la chambre principale, une (1) télévision murale Samsung de 55 pouces et une (1) barre de son LG de 300 W dans le solarium, une (1) télévision murale LG de 55 pouces au sous-sol et 5 haut-parleurs Onkyo et un récepteur surround, un récepteur stéréo Harman Kardon avec deux (2) haut-parleurs JBL dans le salon, des rideaux et des rideaux dans les chambres, le salon, la salle à manger et sous-sol. Nouvelle unité de climatisation portable De'Longhi 11 500 BTU supplémentaire