865 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4736, rue Vittorio-Fiorucci Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1125041

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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,954.73 pi² (181.6 m²)
Taille du terrain 2,071.73 pi² (192.47 m²)

Remarques du proprio

Nouveau Saint-Laurent - Superbe maison de ville construite en 2014, impeccablement entretenue par ses propriétaires d'origine, offrant des finitions de qualité et de nombreux espaces de rangement.

Niveau principal à aire ouverte, cour privée, garage double et orientation sud-ouest assurant une luminosité naturelle abondante. À l'étage, deux chambres à coucher, dont une avec walk-in. Vaste mezzanine, adaptable à vos besoins : chambre, salle familiale ou bureau.

Emplacement stratégique, à proximité des écoles réputées : École Au Trésor-du-Boisé, École Enfants-du-Monde, Collège Sainte-Marcelline, Collège Beaubois et Collège Pasteur.

À quelques minutes des parcs, sentiers, pistes cyclables, commerces et services, ainsi que du REM et des lignes d'autobus 215, 164 et 171. Accès rapide aux autoroutes 13 et 40.

Occupation immédiate.

Caractéristiques :

  • Planchers et escaliers en bois franc.
  • Cuisine moderne avec grand comptoir en quartz et espace lunch généreux.
  • Salle de bain principale avec double lavabo, comptoir en quartz et armoire à pharmacie.
  • Garage double avec plancher en époxy et espace de rangement.
  • Certificat de localisation récent, 2025.
  • Chauffe-eau remplacé en 2025.
  • Construction de qualité et isolation supérieure avec certifications LEED et Novoclimat.
  • Thermopompe centrale et échangeur d'air.
  • Inclusions : électroménagers (5), luminaires, stores sur mesure et tringles à rideaux.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
865 000 $
Dimensions du bâtiment
22.51x31.00 pi (6.86x9.45 m)
Évaluation municipale
815 500 $
Année de construction
2014
Revenus annuels
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • LEED
  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 12' 10" (2,79 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 6" (1,63 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 8' 10" (3,78 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' (1,7 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' (4,17 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 15' (3,56 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 15' 2" (2,95 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 10' 9" (2,46 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' 1" (1,83 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 9" x 21' (5,72 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 6' 9" (2,95 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 19' 8" (5,49 m x 5,99 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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